下载后可任意编辑阳光海岸小区装修管理办法【物业管理经验分享】阳光海岸小区装修管理办法业主入伙后，随之而来的就是房屋二次装修的高峰期。为了保证物业的结构安全，维护小区的统一、美观，管理处要以楼盘结构、外观、防水、违章搭建、装修秩序（物品出入、安全、消防）等作为装修管理的工作重点，严格进行装修管理。一、加强宣传，正确引导（一）针对阳光海岸业主大多素养较高的特点，加强装修法规的宣传，导入先进的装修设计理念，合理的室内设计方案，恰当的装修材料选择，有效的施工管理方法正确引导业主，减轻二次装修管理的压力。（二）制订详细的《业户装修服务指南》，在入伙办理手续时发放给业主，同时管理处提供必要的房屋工程图纸，指导业主进行二次装修。二、严格审批，加强巡查根据多年来对二次装修管理的经验，我们认为在小区装修管理中注重于以下步骤：（一）在二次装修的审批过程中，建立客服中心负责人初审、工程负责人复审、管理处主任签字的三级审批责任制，强化审批责任。（二）加强对施工队伍的管理，实施”二证一书”制度，即要求装修施工单位办理”装修许可证”和”施工人员出入证”，并签订”二次装修责任书”，并有一定违约金作为约束。（三）加强装修过程的监管，实施”全员管理”。要求各专业的管理服务人员必须掌握二次装修管理的基本知识及管理要点，并在入伙前着重给予培训。（四）强调下列监管重点：1、为防止房屋结构、外观受损及违章搭建，管理处在实际工作中，除要求物业主管的例行巡查外，保安员、保洁员等各岗位也对二次装修进行全方位监管，消除管理盲点，形成立体交叉式的装修监管网络，一经发现问题及时处理，把违章装修消灭于萌芽状态。2、为防止装修后常常出现渗漏水问题，管理处要求施工队做好洗手间、厨房等部位的防水处理并经管理处确认后方可继续施工。3、为维持小区装修秩序及安全，管理处要加强对施工队的管理，狠抓消防安全，控制未经允许的动火作业；实施对外来人员准入制度，严格管制各出入口，对搬出/入物品一律登记后放行；严格控制施工的时间及装修垃圾的清运，消除因装修而带来的噪音和垃下载后可任意编辑圾污染。三、依法管理，以理服人对违章装修的施工单位管理处主要以说服教育为主，劝其整改。对整改不良的将以装修责任书为依据，要求其限期整改并酌情扣除其装修保证金。对极个别情节严重且不服从管理的业主，要积极实行法律途径予以解决，确保小区房屋本体及公共设施的完好。管理涉...
