物流中心、配送中心、物流园区的区别[精品文档]VIP免费

物流园区、物流中心与配送中心 一、 物流园区 （一）定义 物流园区（logistics park）是指在物流作业集中的地区，在几种运输方式衔接地，将多种物流设施和不同类型的物流企业在空间上集中布局的场所，也是一个有一定规模的和具有多种服务功能的物流企业的集结点。 在国内，第一个物流园区是深圳平湖物流基地，始建于 1998年12 月1 日，第一次提出物流基地这个概念，叫做“建设物流事业基础的一个特定区域”，它的特征有三：一是综合集约性；二是独立专业性；三是公共公益性。物流基地即从事专业物流产业、具有公共公益特性的相对集中的独立区域。 （二）物流园区包括的要素 结合国内外的物流园区情况，可得出物流园区的定义应当包括以下几个要素： 1.土地规模。物流园区是大概念，而一般意义上的物流配送中心是小概念，这一点在国内外都是明确的。因此，要求物流园区有一定的规模。因为规模大小将决定物流园区所能够承载的设施、功能与服务。 2.物流设施。物流园区必须具备比较完备的设施，这些设施包括基础设施(用于仓储运输服务的设施)、公共设施(用于工商、税务、海关、商检、银行、保险 等 服务的设施)以及 相关设施(用于办 公、住 宿 、饮 食 等 服务的设施)。 3.进 入 企业及 标 准 。物流园区必须制 订 明确的进 入 企业标 准 ，并 以市 场竞 争 的规则 决定企业进 出或 去 留 。那 种没 有标 准 或 在标 准 问 题 上先 松 后 紧 的做法 是不科 学 的。 4.物流功能和服务。物流服务包括基本 服务和附 加 服务(或 增 值 服务)，既 包括对进 入 企业的服务也包括对终 端 客 户 的服务。物流园区在规划 与设计 中不能只 停 留 在功能上，必须定义所提供 的的服务，依 据 “链 ”条 (需 求链 、供 应链 、价 值 链 、产业链 、服务链 等 等 )设计 物流园区的服务(建议 在物流园区规划 与设计 中引 进 业务模式)。 5.运营 主 体 。物流需 要集约化 ，土地开 发 需 要集约化 ，城 市 需 要经 营 ，等 等 ，如 果 物流园区没 有一个明确的运营 主 体 ，那 么 ，土地以及 各 种投 资 的回 报 就 只 能是纸 上谈 兵 。避 免 表 面 上一个运营 主 体 而实 际 上是各 自 为政 或 者 只 有管 理 主 体 而没 有运营 主 体 的局面 。 6.投 资 主 体 。这个问 题 对于中国的物...