停车场运营方案——框架篇目录•合作模式•运营模式•资源优势•投资预算•收益评估•1、投资合作型•我方负责地下停车场全面设施投资（包括物业管理费），贵方提供三年免租服务
我方每年提销售额15%给贵方做为管理收入
合作模式•2、承租合作型•我方与贵方以承租及租赁方法出现，我方向贵方支租金，我方不负责任何建设及设施投入，只进行管理性经营
合作模式•3、顾问咨询型•我方以咨询顾问形式出现，向贵方提供停车场管理及运营咨询服务，同提供培训及管理人才输送，贵方按月度向我方支付咨询费用
合作模式•4、合作共赢型•我方与贵方共同投资，合作经营，按比利进行分成，我方向贵方提供年保底收益
合作模式正常招租•临时停车（时租）4元/小时•月租500元/月（限量200个）•季租1200元/季（限量100个）•半年租2200元/半年（限量100个）•年租4000元/年（限量200个）运营模式业主招租•临时停车（时租）3元/小时•月租400元/月（限量50个）•季租1000元/季（限量50个）•半年租1800元/半年（限量50个）•年租3000元/年（限量50个）运营模式促销模式•1、对大厦管理机构1小时停车券0
8/小时（月限量800张）•2、对年度、半年、及季度承租车位的客户提免费洗车服务
（季度1次/月，半年2次/月，年度3次/月）•3、定期发放1小时停车券运营模式运营地下停车场本企业有强大的资源优势
•1、旗下有一个汽车美容连锁品牌——格林美车居•2、旗下有一家传媒企业——沈阳今朝文化传媒有限公司•3、旗下有一家咨询顾问企业——沈阳润心苑文化传播有限公司•4、旗下有辽宁广播电视台一个频道的运作权——辽宁广播电视台城市频道资源优势•设施投资（按每层3
5万平计算）•1、地坪漆及立柱加导引指示牌40元/平方米，合计每层140万
•2、电子保安及停车场管理系统10万/万平米，合计每层35万
•3、人力资
