租赁大厦可行性研究报告根据**市社会经济发展的总体趋势以及建设组群构造大都市的总体规划，结合省厅、省局有关加紧***工作的总体布署，为顺应社会发展潮流，服务**经济建设，提高**系统影响，****故意向租赁工会大厦，交由直属单位****具体开展集餐饮、住宿、会议、培训、商务、娱乐为一体的综合服务业务。现对其进行可行性分析以下。 一、工会大厦概况 (一)地理位置 工会大厦位于高新技术开发区**路与**路交界处，东临**大桥，西靠**中学，南临**厂，北靠**公司，附近有**市公安局、**集团以及进驻开发区的众多企事业单位，地理位置优越。 (二)基本建设状况 工会大厦系由**市总工会投资 XX 万元，由**市建筑公司第一分公司施工建设，于 98 年 4 月开工，XX 年 10 月竣工，通过了**开发区质检站竣工验收，现验收合格证、消防合格证、建筑质量合格证等有关证件齐全。工会大厦建筑面积 11000 平方米，其中实际营业面积 6600 平方米。 (三)基本布局及设施配备状况 1、基本布局。工会大厦主体分为九如堂、全顺楼、办公楼三部分。 (1)九如堂。共 3 层，为餐饮娱乐、会议接待、商务活动场合。一楼有餐饮大厅 600 平方米，可容纳 500 余人同时就餐，其内部的吧台灶房、桌椅等有关附属设施齐全完整。二楼为单间，内部装饰豪华，设施齐全，设有大型单间 4 个，中型单间 10 个。三楼为面积达 600平方米，可容纳 500 余人的大型会议室，曾多次召开市、局级会议，举办多个类型培训班，同时还设有集日本、欧洲风格布置的餐饮包间 6 个，以及装潢讲究的茶艺室。 (2)全顺楼。共 5 层，为客房接待场合，按照星级原则设计，现有客房 56 间，床位 112 个，分为豪华套间、原则间、多人间。一楼服务大厅 300 平方米，美观规范，布局合理。二至五楼除通过全方面装修的客房外均配有设施齐全的会议室、活动室。 (3)办公楼。建筑面积 1000 平方米，共 3 层，每层有办公室 9 间，楼前设有停车场。 2、设施配备状况。水、电、暖、煤气、有线电视齐全，费用全部结清，其中电路通过增容改线，变压器为 315 千瓦，暖气为热力公司供暖。另外还配有锅炉房、假山、绿化带、长廊等附属设施。 (四)前期经营状况 工会大厦于 XX 年 7 月 1 日由**市总工会以每年 80 万元租赁给**公司，租赁期为 5 年。**公司租赁工会大厦后作为酒店、宾馆经营，并投入部分资金对其进行了适宜装饰装修，于 XX 年 8 月 6 日试...
