商铺买卖合同(15篇) 商铺买卖合同1 甲方：身份证号： 乙方：身份证号： 上列合伙人本着公平、平等、互利、共担风险，共负盈亏的原则订立合伙购买商铺协议如下： 一.合伙购买商铺概况 1.甲乙双方共同出资购买x 号商铺，商铺地址位于xx，面积xx 平方米。该商铺单价为每平方米xx 万元，房屋总金额为 xx，小写。该商铺销售合同备案号：xxx。 2.本协议在合伙商铺存在期间且双方未解除本协议时始终有效。 二.出资比例 乙方出资xx 元占商铺总出资的50% 。已付首付款壹拾贰万元整，小写：1xx年之内。 2.同时双方约定如因该商铺产生其他未预计到的费用，该费用也以上述比例分配。 3.双方依照各自的商铺产权份额分配该商铺经营收益，承担经营期间产生的各种费用。商铺贷款按揭未付清期间，该商铺经营或出租所得收益首先用于支付按揭，之后不足部分再按比例支付。 三.利益分配与风险分担 1.商铺投资所取得的利益(包含市场增值部分)由双方根据 出资比例平均 共享 。 2.商铺投资所产生的费用由双方根据 出资比例平均 分摊 。 3.商铺投资可 能 发 生的风险或损 失 (包含因不可 抗 力 遭 遇 的损 失 、或政 府 政 策原因导 致 的房产灭 失 被 征 收等情 形 出现 )由双方根据 出资比例平均 承担。 四 .共同投资的下列事 务 须 有甲乙双方共同协商决 定。 (1)商铺出租的价格 、时限 等关 于事 项 。 商 铺 买 卖 合 同 (15篇 )--第 1页商 铺 买 卖 合 同 (15篇 )--第 1页 (2)合伙商铺的转让。 (3)合伙商铺的抵押事项。 (4)其他关于合伙商铺的占有、使用、收益、处分的重大事项。 五.投资的转让、出租及经营 1.甲乙双方任何一方拟向第三方转让自身持有的投资权益，必须经过另一方同意。 2.甲乙双方任何一方拟向第三方转让自身持有的投资权益，另一方有优先购买权。 3.商铺必须整体出租，不允许分开出租。 4.若商铺甲乙双方共同经营或一方经营，各种费用双方另行协商。 5.本商铺经营事宜需双方协商同意方可与承租人签订租凭协议(租凭协议需双方签字才有效，如一方不在可找人代签但必须有书面证明)。 六.产权证的办理 所购商铺的产权属于甲乙双方共同共有，产权各占50% ，房产证登记为甲方、乙方的名字。土地使用权证登记为甲方名字(因以甲方名义向银行贷款，房产证户主需是甲方银行才放贷，故土地使用权证登记在甲方名下)但土地使用权证属于双方共同所有。办证所需税...
