无微不至 超乎想象 Considerate and beyond imagination 国 际 顶 级 金 钥 匙 管 家 服 务 临 时 管 理 规 约 TEMPORARY MANAGEMENT CONVENTION OF TAIYUAN STAR RIVER 太原星河湾临时管理规约 目 录 第一章 总则 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 03 第二章 定义 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 03 第三章 物业基本情况 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 04 第四章 业主的权利与义务 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 05 第五章 建设单位的权利与义务 „„„„„„„„„„„„„„„„„ 06 第六章 物业服务公司的权利与义务 „„„„„„„„„„„„„„„ 06 第七章 物业的使用 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 07 第八章 物业的维修 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 10 第九章 物业服务费用的缴纳 „„„„„„„„„„„„„„„„„„ 11 第十章 其他相关事项 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 12 第十一章 违约责任和违约纠纷的解决 „„„„„„„„„„„„„ 13 第十二章 附则 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 14 临时管理规约承诺书 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 15 第一章 总 则 一、为落实本物业的售后物业管理，维护全体业主的合法权益，维护物业区域内公共环境和秩序，根据国务院《物业管理条例》及有关法规，建设单位制定本规约，由本物业区域内全体业主共同遵守。 二、业主应遵守物业管理有关法规、政策和本规约规定，配合物业服务公司的各项管理工作，妥善处理相邻关系，遵守物业服务公司按有关规定和本规约的管理细则及各项管理规章制度，接受物业公司的服务管理。同时，业主应保证家庭成员、共同居住人、使用人、访客等相关人员遵守本规约和相关规定，合理使用物业。 三、建设单位应当在物业销售前将本规约向物业买受人明示，予以说明，物业买受人与建设单位签署商品房预售合同时，对本规约予以的书面承诺，表示对本规约内容的认可。 第二章 定 义 四、业主：指物业内房屋的所有权人。 五、使用人：指不拥有物业的所有权，但通过某种形式（如签订租赁合同）而获得物业使用权，并实际使用物业的人。 六、建设单位：指太原星河湾房地产开发有限公司。 七、物业服务公司：指广州星河...
