下载后可任意编辑 2024 年 10 月高等教育自学考试《房地产开发与经营》试卷 课程代码：08262一、单项选择题（本大题共 10 小题，每小题 2 分，共 20 分）1．常见的不确定型决策方法不包括( )A．大中取大法 B．小中取大法C．最小最大后悔值法 D．最大可能法2．我国房地产开发企业资质等级可划分为几个级别( )A．3 个 B．4 个 C．5 个 D．6 个3．房地产企业经营决策的特点不包括( ) A．目标性 B．固定性 C．灵活性 D．可行性4．房地产企业经营决策的影响因素不包括( ) A．地理环境 B．决策者对风险的态度 C．思维定式 D．时间5. 被称为十字图表型分析法的是( ) A. SWOT 分析法 B．道氏评估法 C．多因素加权分析法 D．风险指数法6．调查人员不与被调查者正面接触，而是在旁边观察的方法称为( )A. 实验法 B．观察法 C．小组座谈法 D．深度访谈法7．支付工程款的方式不包括( )A．按月支付 B．分段支付 C．按年支付 D．竣工后一次支付8．主要是两个以上的指标的比例进行分析的方法是( )A．比较法 B．因素分析法C．连环替代法 D．比率法9．索赔事件发生多少天内，承包商可向监理工程师发出索赔意向通知书( )A．7 天 B．14 天 C．28 天 D．42 天10．一个完整的索赔报告不包括下列哪个部分( )下载后可任意编辑 A．前言部分 B．根据部分 C.计算部分 D．证据部分 第二部分 非选择题（共 80 分）二、填空题（本大题共 5 小题，每空 2 分，共 20 分）11．从房地产经营的内容来分，可以将房地产经营分为 、 、 服务经营和房地产综合开发经营。12．外汇风险有两种类型即 和 。13．房地产开发项目招标方式包括 和 。14. 房地产开发项目建设管理模式包括 和 。15．合同的计价方式包括 、 和可调价格合同。三、名词解释题（本大题共 5 小题，每小题 4 分，共 20 分）16．房地产企业17．土地使用权出让18．投资利润率19．工程索赔20．竣工决算四、简答题（本大题共 5 小题，每小题 6 分，共 30 分）21．房地产经营的特点有哪些？22．土地使用权转让的特征是什么？23．房地产开发项目的投资估算包括哪些内容？24．设计招标的特点是什么？25．房地产开发项目主要质量控制要点包括哪些内容？五、计算题（本大题共 2 小题，每小题 5 分，共 10 分）26．某房地产企业长期借款 300 万元，年利率 10.8%，借款期限 4 年，每年付息一次，到期一次还本，企业所...
