2024年上海房地产行业发展回顾VIP免费

下载后可任意编辑2024 年上海房地产行业进展回顾上海市统计局发布的《2024 年上海房地产市场综述》显示，2024 年，上海精准施策，不断细化和完善各类调控措施，同时增加供应，保持供应节奏合理有序。2024年，上海市房地产开发投资稳步增长，完成投资 5035.18 亿元，较 2024 年增长7.2%，以 2024 年为基期，两年平均增长 9.1%。从房屋类型看，上海市住宅投资 2673.95 亿元，较 2024 年增长 10.5%；办公楼投资767.63 亿元，较 2024 年下降 7.9%；商业用房投资 511.52 亿元，较 2024 年下降8.6%。2024 年，上海市房地产项目开工建设有序推动，房屋在建规模继续扩大。上海市房屋施工面积 16627.90 万平方米，较 2024 年增长 5.6%。2024 年上海市房地产房屋新开工面积 3845.97 万平方米，较 2024 年增长 11.8%。其中：住宅新开工面积 1682.49 万平方米，较 2024 年下降 4.25%。2024 年上海市房地产房屋竣工面积 2739.55 万平方米，较 2024 年下降 4.8%。其中，住宅竣工面积 1421.43 万平方米，较 2024 年下降 12.7%。2024 年，上海市新建房屋销售面积 1880.45 万平方米，较 2024 年增长 5.1%。其中，住宅销售面积 1489.95 万平方米，较 2024 年增长 3.9%；商办销售面积 170.76万平方米，较 2024 年下降 7.9%。2024 年，上海市新建住宅销售均价 40974 元/平方米，较 2024 年增长 4233 元/平方米。从区域均价看：内环线以内 123589 元/平方米，较 2024 年增长 5079 元/平方米；内外环线之间 61348 元/平方米，较 2024 年增长 7630 元/平方米；外环线以外30632 元/平方米，较 2024 年增长 14.6 元/平方米。剔除征收安置住房和共有产权保障住房等保障性住房后的市场化新建住宅的区域均价分别为：内环线以内123589 元/平方米，内外环线之间 84678 元/平方米，外环线以外 42950 元/平方米。