下载后可任意编辑（五）建设用地使用权 1、建设用地使用权的设立（１）设立范围：可地表、地上或者地下分别设立。 新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权。（２）设立方式：出让；划拨。工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当实行招标、拍卖等公开竞价的方式出让。 2、建设用地使用权人的权利和义务 3、了解物权的保护 （l）请求确认权利 （2）请求排除阻碍 （3）请求恢复原状 （4）请求返还原物 （5）请求消除危险 （6）请求损失赔偿 注意：可以单独适用，也可合并适用。 例：甲建筑公司负责一块施工场地的施工工作。在未施工时，有不少商贩利用这块空地摆摊，现甲公司准备施工，但这些商贩拒不搬迁，严重影响了甲公司的工程进度。这种情况下，甲公司项月经理可以实行( )的方式向法院请求保护自己的物权。A、请求消除危险 B、请求排除阻碍 C、请求确认物权 D、请求返还原物[答案]B 六、建筑法（6 分）（一）掌握施工许可制度1、申请施工许可证的主体：建设单位 施工许可证的颁发部门：县级以上建设行政主管部门 例 1：根据施工许可制度的要求，建设项目因故停工，( )应当自中止施工之日起 1 个月内向发证机关报告。1页下载后可任意编辑A、项目部 B、施工企业 C、监理单位 D、建设单位[答案]D例 2：大中型建设工程项目立项批准后，建设单位应按( )顺序办理相应手续。[2024 年真题]A、工程发包 报建登记 签订施工承包合同 申领施工许可证B、报建登记 申领施工许可证 共程发包 签订施工承包合同C、申领施工许可证 工程发包 签订施工承包合同 报建登记D、报建登记 工程发包 签订施工承包合同 申领施工许可证[答案]D2、申请施工许可证的条件（1）已经办理该建筑工程用地批准手续；（2）在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；（注意建设用地规划许可证与建设工程规划许可证的区别）（3）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；（4）已经确定建筑施工企业；（5）有满足施工需要的施工图纸及技术资料；（施工图设计文件已经按规定进行了审查）（6）有保证工程质量和安全的具体措施；（哦根据规定应该委托监理的工程已委托监理）（7）建设资金已经落实；（建设工期不足一年的，落实工程合同价的 50%，超过一年的为 30%）（8）法律、行政法规规定的其他条件。（如公安机关的消防审核）例 1：某房地产开发公司在某市老城区拟开发的一住宅...
