物业服务方案 编号 JCGL-ZH-030 服务从主动开始 1 城市轨道交通车辆段物业服务方案 一、项目概况 二、服务范围 城 市 轨 道 交 通 X 号 线 工 程 车 辆 段 、停车 场保安、保洁、水电设施维修、电客车 清洁、绿化养护等物业服务（不包括上盖物业开发），具体分为： 1.环境卫生管理； 2.会议服务管理； 3.公寓、浴室、洗衣房管理； 4.安全保卫与治安防范（包含五龙口停车 场和航海路主变电站的安防）； 5.综合楼、公寓、食堂、其他办公楼及活动场所的风水电及消防等设备维修等； 6.沟、渠、池、井、管道 疏通 维修维护及配套设施的维护维修等； 7.运用库、大架修库等库区清扫、外围道 路清扫、电客车 清洗（需自备大型保洁设备）； 8.物业管理耗材及电客车 清洁耗材的供应； 9.段 内相关指示牌、标线 、门牌、索引牌、段 内果皮废纸箱的配置(须经甲方审核)； 10.段 场绿化养护、除草、修剪。 物业服务方案 编号 JCGL-ZH-030 服务从主动开始 2 11.本 物 业 范 围 内 甲 方 委 托 的 其 他 工 作 ； 计 划 服 务 期 限 ： 三 年 。 （ 具 体 服 务 日 期 以 实 际 进 场 日 期 为 准 ) 三、管理服务人员最低配置及要求 1.对 项 目 从 业 人 员 要 严 格 政 审 ， 保 证 项 目 从 业 人 员 没 有 刑 事 犯 罪记 录 并 提 供 健 康 证 明 ， 项 目 从 业 人 员 必 须 具 有 相 关 职 业 资 格 或 上 岗证 ， 其 中 项 目 部 从 事 管 理 的 人 员 不 得 少 于 X 人 。 1.1 管 理 人 员 ： 物 业 经 理 1 人 ， 需 具 有 大 专 及 以 上 学 历 从 事 相 关管 理 3 年 ； 保 安 保 洁 主 管 需 具 有 高 中 以 上 学 历 ， 从 事 相 关 工 作 满 2 年 ； 维 修 主 管 需 具 有 维 修 专 业 相 应 资 质 证 件 并 从 事 相 关 工 作 满 5 年以 上 。 物 业 项 目 经 理 、副经 理 年 累计 请假不 得 超过 15 个工 作 日 。甲 方 有 重大 活动或 重要 会议， 项 目 经 理 必 须 现场 保 障。 1.2 保 安 人 员 ： XX 岁以 下、形象好； 具 有 高 中 及 以 上 学 历 ； 形态无明 显缺陷， 外貌端正； 无犯 罪 记 录 ， 服...
