山地建筑成本分析VIP免费

山地建筑成本分析 张伟标 一、前言 在我们赖以生存的地球上，山地面积远远大于平原面积。在我国，山地面积约占陆地面积的2 /3 ，在经济发达的南方地区，山地面积的比例更大。为有效保护耕地、开拓生存空间、获取山地资源和回归自然的需要，山地建筑将越不越多，房地产开发中山地建筑的项目也必将越来越多。 山地建筑很复杂，包括地质、地形、气候、水文、植被都对山地建筑及其环境可能产生影响。目前对山地建筑的设计、规划等多有专门研究，但考虑到山地建筑的复杂性，还没有对山地建筑的成本进行详细研究的，加之我们也没有山地建筑的工程经验，仅能参照设计研究部提供的和其它参考资料并结合山地建筑的一般做法作些肤浅的分析，仅供参考。 二、山地建筑主体工程成本分析 1 、建筑物的布置及常用处理方法 不同于平地，山地建筑为结合地形，避免大量的开挖土方，降低成本，在建筑手法上不同于平地建筑，常用处理方法的有以下几种： 1 ）提高勒脚：即将房屋四周勒脚调整到同一标高，作为建筑基底的处理手法。适用于坡度平缓的地段。勒脚高度随地形坡度和房屋进深的大小而变化。例如当勒脚的最大高度为0 .9 米，进深 1 0 .8 米时，其适应的坡限为9 %。 2 ）筑台：即对天然地表进行开挖和筑填，使其形成平整台地修筑建筑的处理手法。筑台采取的开挖方式不同，经济效果也不同，关键在基础埋深。一般情况下，建筑基底尽量落在挖方上。 3 ）错层：即将房屋同一楼层作成不同标高，适应地形坡度的处理方法。常利用楼梯平台的不同高度作错层布置。错层对坡度的适应范围与错层高度、进深、及竖向布置有关。 4）跌落：即房屋以开间或单元为单位，顺坡势沿垂直方向段段跌落，形成阶状布置的处理方法，跌落高差与间距可随地形不同进行调整，对坡度的适应能力较强。 5）掉层：房屋基底随地形筑成阶状，并使其阶差等于层高的处理方法，有沿纵轴掉层，沿横轴掉层，分阶掉层及局部掉层。掉层对坡度的适应范围与掉层高度、进深及竖向布置有关。 6）错跌：房屋顺坡势逐层或隔层沿水平方向作一定距离的错动和重迭形成阶状布置的处理手法。适用于陡坡地段，其适宜坡度可达 50~100%，错动的水平距离为 1~2 开间。错跌的高差等于建筑的层高，一般在2.7~3.3 米之间，错跌的水平距离可以根据平面布局及结构情况任意调整，适应坡度较宽。当层高为 2.7~3.3米，水平错动距离 3~6 米时，适应坡度为 46%~110%。当坡度太陡，易造成道路及环境工...