山西运城市及房地产市场概况VIP专享VIP免费

山西运城市及房地产市场概况 一．运城市概况 运城市古称河东，是三国蜀汉名将关羽的故乡，位于山西省西南部，北依吕梁山与临汾市接壤，东峙中条山和晋城市毗邻，西、南与陕西省渭南市、河南省三门峡市隔黄河相望。全市辖1区2市10县、133个乡镇(办事处)、3338个行政村。全市总人口504.6万，其中城镇人口171.0万人，乡村人口333.6万。新中国建立后，成立运城专署。1954年，运城、临汾两专区合并为晋南专区。1970年，晋南地区撤消，重设运城地区。2000年6月，经国务院批准，撤运城地区设运城市。 运城市地势平坦，气候温和，土壤肥沃，光照充足，是传统的农业大区，一直是山西省乃至全国的麦棉基地。13个县(市、区)中有11个曾被列为山西省商品粮基地县，其中六个被确定为全国商品粮基地县，两个被列为国家商品棉基地县，一度被称为“山西的乌克兰”。粟海、忠民、新绛蔬菜产业集团跨入国家级重点龙头企业。 运城市是山西能源重化工基地的重要组成部分，也是山西省新兴的工业基地。这里有全国最大的无机盐化工基地南风集团、装备规模居世界第一的运城制版集团、亚洲最大的铝工业基地山西铝厂、全国第二大铜冶炼基地中条山有色金属公司、铁道部的龙头企业永济电机厂等大型企业。近年来，初步形成了具有区域特色的六大产业群体。即：铝电材联营、钢铁和镁业等冶金产业群，日用化工、煤化工和医药产业群，机械及精密铸造产业群，新型材料、玻璃器皿等亮点产业群，农副产品加工产业群，以旅游业为龙头的第三产业群。 培育了海鑫、阳光、通达、振兴、忠民、粟海、龙门、南风、关铝、制版、亚宝、丰喜等一批年产值达到 10 亿元、30 亿元、50 亿元以上的大企业、大集团。海鑫、阳光、通达、振兴、粟海、龙门等 6 家民营企业进入全国 500 强，海鑫集团成为全国民营企业最大纳税户。 二．房地产市场概况 2.1 城市用地规划 2005-2020 年城市用地发展方向：规划以向东、向北发展为主，远景适度向西发展。近期建设重点为东城区，中期建设重点为北城区。 2.2 城市功能化分 东区------政治中心 南区------旧城区改造，南风工业园区 西区------中低收入者居住区 北区------新区、中高端收入者居民区 中城------商业中心 空港-----开发区，机场港口区 2.3 房地产价格分布（2012 年 1 月） 东城 3500-5000 每平米单价， 西城 1800-3000 每平米单价 南城 3000-4000 每平米单价 北城 3500-4000 每平米单价 空港 1800-3000...