寸滩港附近物流仓库调查报告上个月对寸滩周边物流仓库进行了简朴的调查.下列是调查的某些状况.一、 区域概况位于寸滩港附近，有多个内环出入口，离机场大概 15 公里左右,距离寸滩港口 5 公里左右，紧邻市区。二、公司性质和特点 此区域国有公司、私营公司、合资公司、外商独资公司都有。国有、合资、外资公司资金雄厚，仓库设施相对齐全，占地面积也大（如招商物流、普洛斯等），价格也相对较高，并且对所接项目有一定的规定（普通规定租期长、规模大的项目）。而私企仓库相对较小，并且设施相对简陋（也有德露这种设施完善的综合性仓库，但极少），但分布很广，对所接业务相对比较开放，只要满足租金规定，无论大小业务都能够接受（例如双佳物流），并且操作比较灵活，重要客户为多个大小的商贸公司和货运公司。像新华物流、新世纪、中百等仓库，重要是满足自生需求，在有剩余的状况下才出租给其它顾客，并且是以纯租赁为主（例如中百，仓库面积大概有 40000 多平米，而自己占了约 10000 平米，剩余面积交给了易代储，委托易代储在租赁给其它有需求的物流公司）。三、 重要经营项目1、快消品。如可购、重百、新世纪都在此地有仓库。2、汽配件。重要供应长安、力帆汽车。3、电器4、通过江运进入的化工品和其它货品等。四、租赁模式大多数仓储都是租赁模式，通过出租以及为客户提供园区配套管理及服务盈利，自营相对较少。如：本区域易代储的仓库就是纯租赁，新华物流的仓库是纯自营，基本不收第三方的货品。双佳、德露等重要也是租赁，自营部分极少。五、 仓库基本状况1、本地区大致有新旧两大类型仓库，大多仓库是 5---的楼房式、平层式的新仓库，也有诸多以上的旧式仓库和临时搭建的板房式仓库。新旧仓库区别大致以下表：旧式物流仓库新物流仓库选址多位于工业园区或靠近港口工厂附近。服务传统的行业靠近都市中心或交通枢纽（机场、港口、快速公路出入口），辐射面积广。面积1000---5000 平米独立建筑最少 0 平米以上的园区内层高净高 4---8 米净高 9—11 米操作设备大多无升降平台、及卡车卸货、装货区域有卸货月台及升降平台、硬化防尘地坪，库内配有管理间（办公室）和叉车充电区域。当代化设施无自动洒水防火系统、应急照明用电系统等消防仓库中防火、防盗条件差，外观形象差。达成国家丙二类原则，含有报警和自动喷淋系统安全监控无有效监控，安全管理粗放完善的监控设施，仓库全封闭式管理，门禁严格，出入人员可查询...
