商铺租赁合同 出租方（简称甲方）： 身份证号： 承租方（简称乙方）： 身份证号： 根据我国《合同法》及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就有关房屋租赁事宜达成以下合同： 第一条 租赁范畴及用途： 甲方同意将位于____________________________的商铺，（该商铺具体地址以房产证中标示为准），在良好及可租赁的状态下租给乙方作为______________使用（经营范畴），出租商铺的建筑面积为_______㎡。 第二条 租赁期限为_____年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 第三条 租金、确保金： 1 租金为_____元/平米/月。每月租金为人民币_____________元（大写： ）；租金按季度每三个月支付，乙方在订立本合同之日一次性付清第一种季度房租，后来每季度租金其它应交纳费用均在_______日前一次性付清。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。 第四条 甲方责任和义务： 1、甲方确保出租商铺产权清晰，若有纠纷，由甲方负责解决。 2、甲方在订立合同后___天内将房屋交给乙方使用。 第五条 乙方责任和义务： 1、乙方应按合同的规定，准时支付租金及其它各项费用，且正当使用房屋，不得从事违法乱纪活动。 2、乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该房屋。如规定续租，在本合同期满前三个月向甲方提出申请，再由双方另行商议续租事宜。续租后房租按_________计算。 3、乙方未经甲方同意不得变化经营范畴。 第五条 合同的解除 本合同除发生下列情形外，合同期内完全有效，不得单方解除。 1、租赁期届满。 2、因乙方过失严重造成房屋毁损的。 3、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。 4、政府强制征收或拆除该房屋的。 5、乙方迟延交付房租、水电费及其它应交纳费用超出 10 天的。 第六条 违约责任 任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿合同总值的 300%违约金，并赔偿其它的一切损失和费用。 第七条 甲方应提供产权证（或含有出租权有效证明）、身份证明（营业执照）等文献，乙方应提供身份证明文献。双方验证后可复印对方文献备存。全部复印件仅供本次租赁合同使用。 第十一条 本合同在推行中发生争议，应及时协商解决，协商不成时，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。 第十二条 本合同未尽事项，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为与本合同构成部分，与本合同含有同等法律效力。 第十三条 本合同经双方签章即生效。本合...
