中央空调系统维护保养管理制度 1、机房设备操作制度 1.1、 机电操作员工必须熟悉和牢记设备的结构以及注意事项,严格按照设备特性进行运行和保养; 1.2、 特殊工程必须凭有关特殊操作证方能操作,确保设备及人身安全; 1.3、 运行操作人员应做到“四会”： 1.3.1、 会使用 A、 对所使用的设备,首先熟悉设备性能及操作程序,方可开洞设备; B、 在使用设备过程中,严格按照安全操作技术规程,防止设备事故发生及设备使用寿命缩短; 1.3.2、 会保养 A、 经常保持设备整洁; B、 认真做好每班日常保养; C、 按照设备润滑要求做到定质、定量、定时、定点,保证滑动面和传动部位运转正常; D、 定期认真执行日检、月检、年检及一级保养工作; 1.3.3、 会检查 A、 设备开动前必须检查各操纵控制系统,安全装置及油镜等一切正常后再启动设备运转,如发现问题及时处理排除故障; B、 设备运行过程中,应该常观察各部位运转情况,如有异常应立即停止运转,检查、分析 原 因 ; 1.3.4、 会排除故障 A、 凡 属 设备故障,维修 人员应及时排除,如有严重 问题向 上 级汇 报 ,共 同 排除; B、 维修 人员要熟悉设备电器 机构、楼 层 照明 系统,如遇 电器 故障应配 合 电工排除故障; C、 凡 属 人为 所造 成 的设备损 坏 或 故障应保持现场 ,立即向 有关人员报 告 ,逐 级上 报 ,根 据 事故大 小 进行分析 和处理; D、 检修 员工在上 班前对设备、楼 层 供 电、生活 水 箱 及消 防系统进行一次 检查,下 班要做好交班工作; 中 央 空 调 系 统 维 护 保 养 管 理 制 度 --第 1页中 央 空 调 系 统 维 护 保 养 管 理 制 度 --第 1页E、 维修员工必须熟悉设备的各个润滑点,按要求进行润滑; F、 对设备根据各自不同的特点制定维护保养制度; G、 对设备无法实施的维护保养项目及对需委托外协保养的设备,维修员工必须熟悉设备性能及设备使用情况、故障位置等,以便配合外协修理人员一起搞好维修工作; H、 做好季度、年度保养准备工作,为维护设备正常运转可推行专项修理; 2、维修管理制度 2.1、 在系统维护保养过程中要按规定的班次值班,不迟到,早退、无故缺勤,不能私自调班、顶班,因故不能值班者必须提前请假; 2.2、 在开机前要对有关设备与装置进行检查,做好运行前的准备工作,一切就绪后,通知业主单位,才可开机; 2.3、 开机要严格按照有关规程规定...
