广水市佰特国际大酒店建设项目可行性研究报告共 56 页，第 1 页广水市佰特国际大酒店建设项目可 行 性 研 究 报 告主持部门：广水市发展和改革局编制单位：广水市工程咨询公司单位资格：国家发展和改革委员会工咨丙 12120060061 分管领导：付立华公 司 总 经 理：吴强技 术 负 责 人：王伟群（注册咨询工程师）报告编写负责人： 叶仕文编写人员：黄凤冰（注册咨询工程师）朱萍（注册咨询工程师）李军（注册咨询工程师）吴强叶仕文吴铁军审核：王海广水市佰特国际大酒店建设项目可行性研究报告共 56 页，第 2 页目录前言⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯04 第一部分项目总论⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯05 第二部分市场分析⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯08 第三部分项目分析及评价⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯18 第四部分投资及经营收入估算⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯28 第五部分财务与敏感性分析⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯33 第六部分可行性研究结论与建议⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯40 广水市佰特国际大酒店建设项目可行性研究报告共 56 页，第 3 页前言广水市工程咨询公司接受武汉昌神房地产开发有限公司的委托对广水市佰特国际大酒店建设项目的可行性进行了研究。本公司经过详细的市场调查、市场预测、 投资估算以及宏观投资环境、 行业概况、 地区市场需求、 竞争状况等内容的分析，已完成本项目的研究及分析工作，现将研究结果报告如下：广水市佰特国际大酒店建设项目可行性研究报告共 56 页，第 4 页第一部分项目总论广水市佰特国际大酒店建设项目是武汉昌神房地产开发有限公司投资运营的商务旅游酒店，主要功能为商务旅游酒店和高级娱乐休闲服务中心。佰特国际大酒店严格按照星级酒店标准运作管理， 酒店在传统服务流程的基础上，全面结合现代技术电脑化管理功能实施管理。1.1 项目背景武汉昌神房地产开发有限公司为适应时代发展的要求，实现企业经营模式持续、稳健发展的目标， 拟在广水市应山城区建设星级酒店。1.1.1项目名称广水市佰特国际大酒店建设项目1.1.2项目业主单位概况武汉昌神房地产开发有限公司成立于2001 年, 公司注册资本 2200 万元 , 主要从事房地产开发和物业管理工作。该公司现有人员 51 名, 其中高级工程师2 名, 会计师、 工程师 15 名，助理工程师 22 名，一般员工10 名。公司法定代表人方喜昌, 大专学历 , 多年从事建材、建筑工程和房地产开发， 具有二级项目经理资格证书，有...
