下载后可任意编辑22024 年话术宝典目目录 第一章 资源开发经典话术-----------------------------01第二章 接待经典话术---------------------------------18第三章 推举房源和约看的话术-------------------------32第四章 带看使用的话术-------------------------------39第五章 议价的话术-----------------------------------51第六章 促成经典话术---------------------------------56第七章 签约经典话术---------------------------------65第八章 后期权证专业话术-----------------------------79第九章 关于佣金的话术-------------------------------101第十章 常用经典话术---------------------------------114第一章资源开发经典话术让房东感到你说话的意思是替他考虑的。不给客户过多砍价的机会，另外给房东展示我们公司有很强的消化能力。是这边的社区专家！资源开发经典话术一． 房源开发（洗盘、上门、短信网络、切客户、专介绍、广告、侯守、展牌等）1. 洗盘（打楼盘电话的方式） A：您好，打扰一下，请问您 XX 园的房子有考虑出售吗？（询问式）B：您好，请问您 XX 园的房子卖出去的了吗？（最直接的问）下载后可任意编辑C：请问您最近在 XX 园有房产方面的需求吗？（帮助式咨询）D：请问您 XX 园的房子 350 万还能便宜吗？（套房源） E：您好，打扰了，我是 XX 房产公司的，现在我们手上有一个客户，就想要咱们这种户型的房子，不知道您是否有意出售（客户是一次性求购）（注：要了解打电话这户的户型） F：我是 XX 房产公司的 XX，我专门负责 XX 园区的二手房交易，请问您在这方面需要咨询的吗？（以专业咨询）G：您好，我这有个非常准的客户，就想要您家房子这样的户型，价格高点没关系，您考虑出售吗？（注：要了解你打电话这户的户型）H：您好，王先生，打扰了，您的房子还卖吗？我有一客户找了很久就想要咱们这个小区的房子，不知道现在您的房子是什么情况？2、业主各种反应如何应对1） 谁跟您说我卖房子，我没说过卖啊A、 话术：不还意思，打错了（业主语气比较凶的）B、 话术：咱家的房子不是一直都在卖吗？（语气肯定）C、 话术：以前我给您打电话说出售，现在回访一下，考虑的怎么样？（混淆他之前的记忆）D、 话术：那 XX 先生您看价格高出您的考虑出售吗？（试探是否是价格因素）E、 话术：现在市场非常不错啊，客户也非常多，您的户型现在也非常热销啊，是卖房子的好...
