市场调研内容剖析 第一节 项目概况调查与分析 一、项目基本情况调研 1、项目名称、位置、用地单位、地块编号等
2、项目经济技术指标： 通常包含用地条件、指标、总体布局、建筑退红线要求、市政设施要求等
经济技术指标至少含有以下几项：用地性质、总用地面积（其中包含建设用地面积、绿地面积、道路用地面积、以及其他用地面积）、建筑容积率、建筑覆盖率、建筑间距、建筑限高（高度与层数）、建筑面积比例关系等
用地条件 1、用地性质：商业、住宅，还是商住混合用地 2、总用地面积：
其中：建筑用地面积：
道路用地面积：
其他用地面积：
指标（按建筑面积计算） 建筑容积率≤
建筑覆盖率≤
建筑间距：符合日照与消防要求 建筑限高（高度与层数）≤
建筑面积，其中： 住宅：
文化活动中心：
总体布局及建筑退红线要求 1、总体退红线要求：东≥
2、绿化率≥
3、总体布局满足《
》的要求 市政设施要求 车辆出入口、人行出入口：
机动车泊位数：
室外地坪标高：
给水口、雨水接口、污水接口、中水接口：
燃气接口、电源接口、通讯接口：
3、项目开发现状： 包括土地的成熟程度（毛地、熟地）、地块附着物、市政配套情况、项目的进展阶段等情况
如地面状况、拆迁情况、三（七）通一平程度、勘探规划、其他法律手续办理进展等
4、开发商简历： 市调报告要体现对开发商的了解与认识程度，以便为项目后期的资源调配提出合理建议，对开发商的战略定位提供分析参考
开发商简历要求简洁，字数在600字左右
5、项目获取来源： 按土地使用权取得方式划分，主要有：挂牌、拍卖、招标、行政划拨、协议用地（包括转让、置换、旧城改造等方式）、自有土地等
二、项目区域概况调研 主要是指项目所在城市（地区、市、县）的总体情
