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市汽车城项目策划书VIP免费

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1 第一章 总论 第一节 项目建设单位简介 一、项目申报单位简介 崇左市综合汽车城项目由崇左市综合汽车城有限公司(筹)投资建设。 崇左市综合汽车城有限公司(筹)注册资本5000 万元,法定代表人,主要经营汽车物流、贸易、维修等。 二、投资方简介 崇左市综合汽车城有限公司(筹)由B 公司联合C、D 投资创办。 B 公司注册资本5000 万元,成立于某年某月某日,法定代表人某某某,现有员工多少名,其中本科以上学历多少人,具有中、高级技术职称多少人,公司取得的主要成绩,公司主要经营什么产品,2012年度实现营业收入多少万元…… 第二节 项目概况 一、项目名称 崇左市综合汽车城 二、拟建地点 崇左市江州区江州镇崇左市城市工业区内 2 三、建设内容与规模 项目通过合理规划,创新经营模式,达到节约用地的目的。项目用地 3 2 0 亩,房屋建筑面积 1 2 .4 万平方米,停车场(包括汽车物流仓库、生态停车场)共 9 .2 万平方米,绿化面积 3 .5 万平方米。 四、建设进度 项目两年零三个月建设完成,计划 2 0 1 7 年 7 月开始启动,2 0 1 8年元月开工建设,建筑工程施工期为 1 8 个月,2 0 1 9 年 5 月基建完成,2 0 1 9 年 9 月开业。 五、投资估算与资金筹措 项目总投资 3 0 6 6 3 万元。其中:固定资产投资 3 0 3 0 3 万元,铺底流动资金 3 6 0 万元。固定资产投资包括建筑工程费 2 1 2 6 7 万元,土地费用 3 2 0 0 万元,其他资本化费用 5 8 3 6 万元。 项目资金全部由项目投资人自筹。其中,投资人计划投入自有资金 12600 万元,占项目资金的 40%,通知金融机构及经营融资 18900万元,占项目资金的 60%。 六、效益简析 项目建成的,整个汽车城每年可销售汽车 10000 辆,加上售后服务、汽车用品销售等,预计综合收入 15 亿元,新增各类税收 5639 万元。其中,汽车城经营本身可实现利税 4509 万元。 3 七、主要经济指标 按现阶段人民银行五年以上贷款利率 6 .5 5 %设定为项目基准收益率计算,主要经济指标如下: 内含报酬率:8.04%(所得税后,下同) 静态投资回收期:9.89 年(含建设期 2 年) 动态投资回收期:13.47 年(含建设期 2 年) 净现值:2668 万元 净现值率:7.83% 投资利润率(平均):7.11% 4 第二章 项目建设的必要性和前景分析 第一节 项目建设的必要性 一、项目建设背景 近年来随着...

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