1 第一章 总论 第一节 项目建设单位简介 一、项目申报单位简介 崇左市综合汽车城项目由崇左市综合汽车城有限公司（筹）投资建设。 崇左市综合汽车城有限公司（筹）注册资本5000 万元，法定代表人，主要经营汽车物流、贸易、维修等。 二、投资方简介 崇左市综合汽车城有限公司（筹）由B 公司联合C、D 投资创办。 B 公司注册资本5000 万元，成立于某年某月某日，法定代表人某某某，现有员工多少名，其中本科以上学历多少人，具有中、高级技术职称多少人，公司取得的主要成绩，公司主要经营什么产品，2012年度实现营业收入多少万元…… 第二节 项目概况 一、项目名称 崇左市综合汽车城 二、拟建地点 崇左市江州区江州镇崇左市城市工业区内 2 三、建设内容与规模 项目通过合理规划，创新经营模式，达到节约用地的目的。项目用地 3 2 0 亩，房屋建筑面积 1 2 .4 万平方米，停车场（包括汽车物流仓库、生态停车场）共 9 .2 万平方米，绿化面积 3 .5 万平方米。 四、建设进度 项目两年零三个月建设完成，计划 2 0 1 7 年 7 月开始启动，2 0 1 8年元月开工建设，建筑工程施工期为 1 8 个月，2 0 1 9 年 5 月基建完成，2 0 1 9 年 9 月开业。 五、投资估算与资金筹措 项目总投资 3 0 6 6 3 万元。其中：固定资产投资 3 0 3 0 3 万元，铺底流动资金 3 6 0 万元。固定资产投资包括建筑工程费 2 1 2 6 7 万元，土地费用 3 2 0 0 万元，其他资本化费用 5 8 3 6 万元。 项目资金全部由项目投资人自筹。其中，投资人计划投入自有资金 12600 万元，占项目资金的 40%，通知金融机构及经营融资 18900万元，占项目资金的 60%。 六、效益简析 项目建成的，整个汽车城每年可销售汽车 10000 辆，加上售后服务、汽车用品销售等，预计综合收入 15 亿元，新增各类税收 5639 万元。其中，汽车城经营本身可实现利税 4509 万元。 3 七、主要经济指标 按现阶段人民银行五年以上贷款利率 6 .5 5 %设定为项目基准收益率计算，主要经济指标如下： 内含报酬率：8.04%（所得税后，下同） 静态投资回收期：9.89 年(含建设期 2 年) 动态投资回收期：13.47 年(含建设期 2 年) 净现值：2668 万元 净现值率：7.83% 投资利润率（平均）：7.11% 4 第二章 项目建设的必要性和前景分析 第一节 项目建设的必要性 一、项目建设背景 近年来随着...
