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新加坡首个城市零售娱乐中心Bugis案例分析VIP免费

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项目概况  项目名称:新加坡Bugis + 购物中心  项目地点:新加坡Bugis 区维多利亚大街201 号  项目开业:2009 年 6 月 1 日  项目占地面积:8,920 平米  项目总面积:26,762 平米  零售面积:约 185,190 平方英尺(17,205 平米)  建筑层数:10 层  店铺个数:120 多个  停车位:321 个  总投资:1.6 亿新元  开发商:Jack Investment Pte Ltd  建筑设计:WOHA  土木 & 结构工程师:LBW Consultants  机械 & 电气工程师:Lincolne Scott Ng Pte Ltd  工料测量师:KPK Quantity Surveyors Pte Ltd  媒体立面设计:Realities United Gmbh  照明顾问:Lighting Planners Associates Inc.  景观顾问:ICN Design International  建筑立面顾问:Arup Facade Engineering  防火顾问:Arup Fire (S) Pte Ltd  声学顾问:Acviron Acoustics Consultants Pte Ltd  主要承包商:Sim Lian Construction Co (Pte) Ltd Iluma 购物中心净出租面积为185,190 平方英尺,共120 多家店铺,是一个集娱乐和零售于一体的开发项目。该项目作为新加坡第一个城市娱乐中心,强调表演和展览空间的组合,专门针对20 多岁和30 岁的年轻人士。项目坐落在新加坡著名的白沙浮街区,目前这一街区的主要职能是艺术、教育及娱乐。Iluma 购物中心60%的面积是娱乐场所,其中在五楼有一个电影院,由 Filmgarde 管理。该商场还包括舞厅,吸引更多喜欢夜生活的年轻顾客。 项目位置 项目坐落在新加坡著名的Bu gis 区,目前艺术、教育及娱乐是这一街区的主要职能。武吉士地铁站(Bu gis MRT Station)就在项目旁边,交通较为便利。并且距离项目不远就是新加坡艺术中心和博物馆,还有几家酒店。 业态店铺规划 Ilu ma 城市娱乐零售综合体汇集了时尚、家居、美食、娱乐、服务等多种业态。但是在面积配比上,60%的面积是娱乐场所,其中在五楼有一个电影院。另外还包括舞厅,吸引更多喜欢夜生活的顾客。不像新加坡典型的购物商场,Ilu ma 没有设置超市。 经营情况 该项目租金为10—30 新元/平方英尺/月(约合100—300 新元/平米/月),最高租金达50 新元/平方英尺/月。每天能够接待访客 6—8 万人次。 2011 年 2 月28 日,新加坡上市房地产投资信托基金嘉茂信托(CapitaMall Trust - CMT)出资 2.95...

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