新加坡首个城市零售娱乐中心Bugis案例分析VIP专享VIP免费

项目概况  项目名称：新加坡Bugis + 购物中心  项目地点：新加坡Bugis 区维多利亚大街201 号  项目开业：2009 年 6 月 1 日  项目占地面积：8,920 平米  项目总面积：26,762 平米  零售面积：约 185,190 平方英尺（17,205 平米）  建筑层数：10 层  店铺个数：120 多个  停车位：321 个  总投资：1.6 亿新元  开发商：Jack Investment Pte Ltd  建筑设计：WOHA  土木 & 结构工程师：LBW Consultants  机械 & 电气工程师：Lincolne Scott Ng Pte Ltd  工料测量师：KPK Quantity Surveyors Pte Ltd  媒体立面设计：Realities United Gmbh  照明顾问：Lighting Planners Associates Inc.  景观顾问：ICN Design International  建筑立面顾问：Arup Facade Engineering  防火顾问：Arup Fire (S) Pte Ltd  声学顾问：Acviron Acoustics Consultants Pte Ltd  主要承包商：Sim Lian Construction Co (Pte) Ltd Iluma 购物中心净出租面积为185,190 平方英尺，共120 多家店铺，是一个集娱乐和零售于一体的开发项目。该项目作为新加坡第一个城市娱乐中心，强调表演和展览空间的组合，专门针对20 多岁和30 岁的年轻人士。项目坐落在新加坡著名的白沙浮街区，目前这一街区的主要职能是艺术、教育及娱乐。Iluma 购物中心60％的面积是娱乐场所，其中在五楼有一个电影院，由 Filmgarde 管理。该商场还包括舞厅，吸引更多喜欢夜生活的年轻顾客。 项目位置 项目坐落在新加坡著名的Bu gis 区，目前艺术、教育及娱乐是这一街区的主要职能。武吉士地铁站（Bu gis MRT Station）就在项目旁边，交通较为便利。并且距离项目不远就是新加坡艺术中心和博物馆，还有几家酒店。 业态店铺规划 Ilu ma 城市娱乐零售综合体汇集了时尚、家居、美食、娱乐、服务等多种业态。但是在面积配比上，60％的面积是娱乐场所，其中在五楼有一个电影院。另外还包括舞厅，吸引更多喜欢夜生活的顾客。不像新加坡典型的购物商场，Ilu ma 没有设置超市。 经营情况 该项目租金为10—30 新元/平方英尺/月（约合100—300 新元/平米/月），最高租金达50 新元/平方英尺/月。每天能够接待访客 6—8 万人次。 2011 年 2 月28 日，新加坡上市房地产投资信托基金嘉茂信托（CapitaMall Trust - CMT）出资 2.95...