下载后可任意编辑商品房买卖合同补充协议示范文本第一条：根据双方签订的《商品房买卖合同》第二十条之约定，经平等一致协商，双方同时签订本补充协议。第二条：出卖人保证具有合法、与其资质等级相符的商品房开发主体资格，向买受人出具的销售该商品房的全部证书、批准文件真实、合法、有效；委托代理销售机构具有合法有效的营业执照和相应资质等级证书，代理销售的法律后果由出卖人承担。买受人保证自己的身份真实、合法、有效，有权购买所售商品房。第三条：出卖人已经取得所售商品房开发项目批准文件，并全部取得商品房所在地块的国有土地使用权。该地块四至详细情况：东至： ，西至： ，南至： ， 北 至 ： 。 该 地 块《建设规划用地许可证》编号： 。至《商品房买卖合同》订立时出卖人尚未取得《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》的，买受人有权退房，出卖人应当自买受人书面提出退房之日起10 日内返还全部房价款本息，并赔偿买受人一倍的房价款。已经取得的，签订《商品房买卖合同》时必须向买受人出示，否则，视为尚未取得四证。第四条：买受人购买的预售商品房，在出卖人向买受人出示并书面特别提示告知的《商品房预售许可证》（编号： ）所载的有效期和有效区域内。其中，有效期自 年 月 日至 年 月 日。至《商品房买卖合同》订立时出卖人尚未取得有效《商品房预售许可证》的，买受人有权退房，出卖人应当自买受人书面提出退房之日起10 日内返还全部房价款，并赔偿买受人一倍的房价款。买受人不选择退房的，经买受人同意，可以延期至签订《商品房买卖合同》之日起30 日内取得。逾期仍未取得的，买受人退房，出卖人应当自买受人书面提出退房之日起 10 日内返还全部房价款本息，并赔偿买受人一倍的房价款。《商品房买卖合同》订立时出卖人尚未取得有效《商品房预售许可证》的，经买受人同意，可以延期至签订《商品房买卖合同》之日起30 日内取得。逾期仍未取得的，买受人退房，出卖人应当自买受人书面提出退房之日起 10 日内双倍返还认购、订购或者预购商品房时向买受人收取的各种名义的定金、订金、押金等，预付款全部返还。下载后可任意编辑第五条：《商品房买卖合同》签订以后，买受人拥有所售商品房的房屋所有权和房屋所占地块的土地使用权、商品房所在楼幢上共用部位和共用设施设备的共有所有权。除楼幢之外，本商品房开发地块上住宅小区内所有地上地下...
