下载后可任意编辑XXX项目销售代理合同下载后可任意编辑甲 方 ( 委托方)：XX 地产有限公司乙 方 ( 受托方)：XX 代理公司地址：地址：电话：电话：传真：传真：法定代表人：法 定 代表人：甲、乙双方本着互惠互利、真诚合作的原则，甲方就 XXX 项目（以下称本项目）委托乙方提供前期策划、营销策划及销售代理等事宜达成本合同，双方恪守信用，共同执行本合同所有条款。第一条 定义除非上下文中另有所指，下列简称在本协议中具有以下含义：1.1 商品房代理，是指代理商依照同房地产开发商订立的商品房代理销售合同书，代理商以房地产开发商的名义对外销售房屋，按本合同约定收取代理费的行为。1.2 开盘日：指本项目在 地区的公共媒体上第一次发布广告宣传的正式发售日，须符合开盘销售的基本条件，具体包括：取得房屋销售预售许可证，售楼处、部分园林以及部分工程主体外立面展示等条件均齐备。在双方未对开盘日作书面确认的情况下，本项目的开盘日为销售该批房号时收到购房客户支付的第一笔定金日。本项目分批（期）、分不同物业在不同时间公开发售的，开盘日为多个。1.3 “单位”：指取得预售许可证后，该批核准房号表中列明的单个房号。1.4 “售出单位”：一次性付款的单位，指客户付清全部购房款并签订了《商品房买卖合同》（预售）的房屋单位；按揭付款的的单位，指客户付清首期款并签订了《商品房买卖合同》（预售）的房屋单位。当期售出时间以《商品房买卖合同》（预售）签订后并办理网上备案的时间为准；1.5 “销售率”：指乙方在代理期内，本项目委托销售物业中，客户 签订了下载后可任意编辑《认购协议书》的累计房屋套数除以本项目甲方委托销售的总房屋套数。甲方委托销售总套数以甲方开盘前提供的《委托代理房号明细表》之总房屋套数为准。1.6 书面形式：指合同书、信件和数据电文等可以有形地表现所载内容的形式。1.7 违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任。1.8 不可抗力：指不能预见、不能避开并不能克服的客观情况。包括战争、动乱、空中飞行物坠落、或非因一方责任造成的爆炸、火灾等。第二条 独家销售代理之物业2.1 受托物业位置：位于 市、XX 县、 XXX 项目；2.2 受托物业类型：住宅、商铺2.3 受托物业面积（甲方无保留物业）：计容住宅面积约 XXXXX，商铺面积㎡XXXX。具体详细之《委托销售代理房号明细表》作为本合同附件，甲方于㎡取得预售许可证后的五日内...
