深圳市住房和建设局 小区经济适用房住宅区 住宅使用说明书 二0 一 0 年四月 欢迎您入住小区经济适用房住宅区 尊敬的住户： 为保障您的 居住安全和舒适的生活环境 请您入住前 务必详细阅读和理解本 《住宅使用说明书》 并遵照其相关内容 装修和使用您的住房 谢谢合作 目 录 一、小区经济适用房住宅区简介 二、承建单位一览表 三、建筑平面布局、建筑装修及建筑构造 四、房屋结构 五、给排水管道系统 六、燃气管道系统 七、供配电系统 八、电话系统 九、网络系统 十、电视系统 十一、可视对讲系统 十二、电梯 十三、消防设施 十四、空调装置 十五、装修注意事项 十六、入住指南 一、小区经济适用房住宅区简介 小区经济适用房住宅区位于深圳市南山区安托山西片区北侧，北临北环大道，东边为拟建的安托山公园，南侧为沙河建工村，西侧为深云路至北环匝道。由原深圳市国土资源和房产管理局（现深圳市住房和建设局）投资兴建，工程建设单位为深圳市建筑工务署住宅工程管理站。住宅区由高层住宅楼及商业、社区综合楼、幼儿园等配套设施组成。 本项目总用地面积 1 3 7 5 9 3 .3 4 平米，总建筑面积 4 6 5 4 7 8 .8 8 平米，容积率 2 .6 6 ，总户数 3 7 3 5 户，停车位2 9 8 7 个。住宅建筑为一 类高层建筑，住宅楼和地下室的耐火等级为一级，采用现浇钢筋混凝土剪力墙结构，抗震设防烈度为七度，地基为天然岩石基础，基础形式为柱下或墙下独立基础。住宅楼结构采用剪力墙结构体系。设计使用年限为5 0 年。 住宅区应用循环经济概念规划设计，采用了节能、节水、节地、节材和环保技术，设置中水处理系统、雨水收集与利用系统等进行资源循环综合利用，达到建设资源节约型、环境友好型住宅区的目的。 二、承建单位一览表 工程建设任务 承接单位名称 工程设计 北方—汉沙杨建筑工程设计有限公司 建筑 安 装 工程施工 1、 2、 3栋 及相 应 地 下 室 深圳市建工集团股份有限公司 4、 5、 6栋 及相 应 地 下 室 深圳市建业建筑工程有限公司 7栋 及 相 应 地下 室 深圳市建设（集团）有限公司 8栋 及 相 应 地下 室 深圳市建安（集团）股份有限公司 9栋 A座 、 9栋 B座 、10栋及 相 应 地 下 室 深圳市第一建筑工程有限公司 11栋 、12栋 A座 、12栋 B座及 相 应 地 下 室 深圳市越众（集团）股份有限公司 13栋 、14栋...
