下载后可任意编辑一起房地产开发合同纠纷一案纪实 旧城区的改造是关乎一个城市整体市容，提升城市整体规划水平，与本市整体形象息息相关的话题，尤其是作为 2024 年北京奥运会合作伙伴的 Q 市，更是重中之重。在旧城区的改造中，一旦出现了法律纠纷，将会直接影响到旧城改造的步伐。[案件地位] 位于 Q 市某区的某新村由于环境脏乱差，严重影响了市民的正常生活，致使人民群众多次上访，人大代表也多次以提案的形式要求解决，市领导对此十分重视，解决好此旧城区的改造已成为当务之急。本案是在前述这样一个大背景下，发生在 A 集团公司与 B 实业有限公司之间的合同纠纷。本案的判决结果不仅关乎到原、被告的利益，而且直接影响到旧城区改造的进程，影响到成百上千户旧城区居民的居住条件，甚至影响到 Q 市的整体形象。[案情简介] 1999 年 4 月，B 实业有限公司与 A 集团公司就 Q 市某区某新村村庄改造工程达成合作意向，约定由 B 实业有限公司负责办理项目的立项、环评、定点、规划等前期手续，并在取得项目开发权后出资进行开发建设。A 集团公司负责提供资料，协调关系，申请优惠政策等工作。为保证上述各项工作的顺利进行，前期的有关手续暂以 A 集团公司的名义办理，待该项目经规划部门批准后再将建设单位变更为 B 实业有限公司。 合作意向达成后，B 实业有限公司以 A 集团公司的名义向区计委申报了投资计划，向环保局申请了环境审评，于 1999 年 9、10 月份取得了定点通知书及《建设用地规划许可证》，并由限公司工作人员组成调查小组，会同市拆迁办对该村进行了三个月的调查摸底工作，统计了全部住户的房产及土地证件，制定了初步的安置计划，还出资组织 A 集团公司有关人员出国考察。 2000 年 1 月，A 集团公司与 B 实业有限公司正式签订了《合同书》，合同约定“某新村占用地及相邻少量土地共约 70 亩（以规划局批准的规划图所确定的占地为准）出让，供实业有限公司开发建设；A 集团公司负责提供旧村改造工程的相关资料，证明文件等；根据实际拆迁时政府有关的安置政策，负责地上全部附着物的搬迁安置工作，总安置量不得突破3.2 万平方米；A 集团公司负责协调解决周边与工程项目有关的事宜；A 集团公司积极协助限公司办理全部手续和申请优惠政策，不得中途违约再与其他单位合作该项目。B责该项目自立项、定点开始的全部手续的办理，并申请相关优惠政策，并承担全部开发建设及销售工作...
