下载后可任意编辑买房合同中一定要加上的条款合同备注一定要加上的条约!1、贷款不到，合同作废，返还定金。 2、递件时留部分首期尾款，在交房时扣除应扣费用后再交付。 3、卖家在交房之前把户口迁出，逾期一日，扣房款千分一 4、按揭公司可由买方自由选择。 5、首期可选银行托管，买家自由选择 6、房款包括所有费用，交房前不得再有其他费用 7、递件之后马上交首期，首期后下午交楼 8、递件完毕交中介费 25%，过户完毕交中介费 25%，交房完毕交剩下的 50%中介费买房签约前九大注意事项！先总结下签合同时，一定要在备注上加上去的几项：1、假如不能批贷，合同自动终止，返还定金。 2、递件时留部分首期尾款，在交房时扣除应扣费用后再交付。 3、卖家在交房之前把户口迁出，逾期一日，扣房款千分之一 4、按揭公司可由买方自由选择。 5、首期可选银行托管，买家自由选择 6、房款包括所有费用，交房前不得再有其他费用 7、递件之后马上交首期，首期后下午交楼 8、收到首付就交房（针对所购房屋是空房的情况） 9、递件完毕交中介费 25%，过户完毕交中介费 25%，交房完毕交剩下的 50%中介费买房人之按揭实战篇1、先了解银行。银行的直客式假如和中介介绍的按揭公司一样价格，那么就给中介介绍的按揭公司做。 首先是找银行。2、然后就是快放的问题，快放的话是要加钱。一般价格是 0.3%左右。商业贷款最低是 500 元，转按是 1000 元。 3、转按不会加重按揭手续费的，对于银行来说只是多了一道手续而已，不要信任按揭公司所谓转按手续费一说。 2、关于银行直客式按揭 1）中行直客式按揭：中行的按揭费用，是 1.2 个点，假如是跨行转按收 3%的转按费用，不是跨行转按的话免转按费。中行直客式还有个好处，就是出同贷书非常迅速。 2）交行直客式按揭：交行直客式按揭的问题就是人很难找。下载后可任意编辑3）工行直客式按揭：工行的按揭收费是 1200 元全包。 4）建行按揭：建行不能做直客式。 买房首付提高 消费者按揭难退房怎么办理由于房贷新政出台后首付比例提高了，一些二次房贷购房者在已经交了三成首付的情况下，被开发商告知必须再追加一成首付才能办理按揭。购房者要求退还已交的首付，但是一直无果。 律师说法：购房者之所以不能办理按揭，都不是由于其自身原因，而是由于政策的改变。而政策因素属于情势变更，由于情势变更导致合同不能履行，购房者是可以提出退房的。根据合同法与担保法的规定，购房者所...
