江 西 宜 春 市 房 地 产 市 场 调 研 报 告 201 年 7 月 31 日 - 1 - 目 录 地理位置 ……………………………………………………………………………………………… 2 宏观经济环境………………………………………………………………………………………… 2 一、2009年宜春市经济运行情况 （一）综合 （二）城市建设 （三）经济运行特点 二、2010上半年年宜春市经济运行情况 三、宜春市人口分布 四、宜春市人均收入支出状况 五、宜春市城市规划概况 房地产市场形势……………………………………………………………………………………………7 一、中心袁州区房地产发展特征 二、宜春市房地产相关政策 三、宜春市消费群体分析 （一）消费者区位情况 （二）消费者年龄情况 （三）消费者偏好分析 （四）消费者特点 四、宜春市房地产市场形势 （一）2009宜春市房产交易情况 （二）2010第一季度宜春市房地产市场运行情况 （三）成交价格走势 （四）宜春市代表楼盘 宜春房地产市场观察总结及建议……………………………………………………………………1 6 一、楼市存在问题 （一）政策效果区域差异明显 （二）市场供销不平衡 （三）市场后续销售动力不足 （四）私人建房冲击市场份额 （五）房地产市场秩序仍不够规范 二、结论 （一）楼市现状 （二）市场潜力 三、开发建议 参考资料…………………………………………………………………………………………………… 2 0 - 2 - 地理位置 宜春市位于江西省西北部，距离南昌约220公里，其下辖三市六县一区，总面积1.87万平方公里，总人口约540万。全市已形成以浙赣、京九铁路，320、105国道和赣粤高速公路为骨干的“双十字”交通网络，上海至云南瑞丽的高速公路于2004年贯通，并穿过宜春中心城市。袁州区现辖26个乡镇、6个街道办事处,总面积2532平方公里, 其中城区面积17.8平方公里，总人口95.8万人。现为宜春市委、市政府所在地，是宜春市政治、经济、文化、信息中心。 分析小结：宜春有独特的区位优势。宜春处于赣西地区中心位置，距长三角和珠三角均只有8 小时车程，如果以8 小时作为实效半径，以上海、深圳为圆心分别划两个圆，那么宜春恰好处于两个三角的交汇地带。独到的区位和完善的交通，将使宜春成为不可多得的产业转移承接地，并极有可能使宜春成为商家运筹帷幄的投资战略要地。 宏观经济环境 一、2009 年宜春市经济...
