下载后可任意编辑什么情形下租房格式合同无效甲方： 乙方： 签订地点： 签订时间： 合同编号： 下载后可任意编辑什么情形下租房格式合同无效 租房格式合同无效的情形一：出租人不具有出租权利 房屋的全部权人出租的应注重审查出租人是否与出租房屋产权证上的名称全都，须要时到房屋管理部门查询。 托付或代理出租的应注重审查房屋全部权人是否与出租房屋产权证上的名称全都，是否经全部权人同意或授权，是否有全部权人同意或授权出租的书面证实材料。 共有房屋出租的应注重审查是否其他共有人同意，是否有其他共有人同意出租的书面证实材料。 房屋转租的应注重审查是否经出租人同意，是否有出租人同意转租的书面证实材料。 租房格式合同无效的情形二：违法建盖的房屋出租 出租人就未取得建设工程规划许可证或者未根据建设工程规划许可证的规定建设的城镇房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应该认定有效。 出租人就未经批准或者未根据批准内容建设的临时城镇建造，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应该认定有效。 租房格式合同无效的情形三：合同期限违反法律规定 租赁期限不得超过 20 年。超过 20 年的，超过部分无效； 租赁期限超过临时建造的使用期限，超过部分无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延伸使用期限的，人民法院应该认定延伸使用期限内的租赁期间有效。 承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的商定无效。 租房格式合同无效的情形四：法律规矩禁止出租 《商品房屋租赁管理方法》第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租： （1）属于违法建造的；下载后可任意编辑 （2）不符合平安、防灾等工程建设强制性标准的； （3）违反规定转变房屋使用性质的； （4）法律、规矩规定禁止出租的其他情形。 （5）其他租赁合同无效状况 《民法典》规定：有下列情形之一的，合同无效： （1）一方以欺诈，胁迫的手段订立合同，损害国家利益； （2）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； （3）以合法形式掩盖非法目的； （4）损害社会公共利益； （5）违反法律、行政规矩的强制性规定。 综上所述，租房格式合同无效的情形有：出租人不具有出租权利时；违法建盖的房屋出租时；合同期限违反法律规定时；法律规...
