1下载后可任意编辑仓库租用方案报告一．情况背景 我公司申请的公共保税仓，进入了海关验收环节。根据海关对公保仓的规定，公保仓内不得存放非保税货物。所以现有另租临时普仓的需求，保证营收的利润，以应对公保仓设立初期的业务空窗。二．仓库情况 1.我公司已有仓库两层，均为 2268㎡，共有 4536 的仓库面积。租金为 10 万一年，仓库租金较低。 2.租普仓库方面，经与相城区政府沟通，介绍了一片面积为 1600㎡的厂房。目前租金为 14 元/㎡/月，一次性租三年有免 6 个月租金的优惠，则普仓三年起租的话等于每年 22.4 万元，0.38 元/㎡/天。 3.租赁普仓后存在仓库前期一次性支出，因车辆转弯半径不够，需要打开围墙，以便货车转弯掉头。因原来是厂房，防盗方面也需要改造，需加设防盗窗，并且对仓库进行投保。仓库内没有托板，需要借用或者购买。项目价格说明租金22.4 万元/年1600㎡每年开墙5000 元4m 宽防盗窗33600 元240㎡托板38000 元500 块水电12000 元/年平均 1000 元/月打扫2000 元第一次打扫人工费 4.我们仓库报价为 0.94/㎡/天，现有固定仓储量 1000㎡，每年有34.31 万的营收。三．利润 第一年营收第一年成本第一年利润2下载后可任意编辑34.31 万元31.46 万元2.85 万元 四．风险 普仓的使用主要是从得尔达转入的，为耐世特的设备和召回件，占地 1000㎡，因为合同关系式由得尔达与耐世特保持的，所以无法知道这些货物的进出周期，只能保证半年内不走货。风险就在于此。在风险的解决的应对方面，已经有了潜在客户，春花即将搬至我们公司周边，根据就近原则，会优先使用我们的仓储服务。努力与政府沟通，达到以一年为周期租用，争取租一年免 2 个月的目标。以做到风险最小化。四．结论 因为保税仓在相城区的物流市场上一直是个空白，所以我们的保税仓是有必要的，并且不影响公司的收益。所以，我认为另租普仓的计划是必要的，可行的。
