下载后可任意编辑以租代售合同甲方： 乙方： 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上签订本协议。位于×××市 号房屋（建筑面积 平方米、占地面积 平方米，详见附图）系甲方投资所建（详见附属文件）。因历史遗留问题，该房屋至今未办理产权证及土地使用权证。甲方欲转让该房屋，乙方同意受让。甲、乙双方为此经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。 一、甲方承诺在本合同生效后一年内自负费用将该房屋的产权证及土地使用权证（以下简称双证）办理在甲方的名下，一旦取得双证，即将该房屋及其占用的土地一并转让给乙方转让金为 万元人民币。 二、甲方同意在未取得该房屋双证之前，先将该房屋及其占用的院落整体租给乙方使用，租期从甲、乙双方办理完毕该房屋交接手续之日起，至甲方取得该房屋双证之日止，租金按年计算，计 元人民币。 三、甲方承诺本合同生效后三个月内将该房屋腾空连同该房屋占用的院落整体交付乙方使用，届时，甲、乙双方办理该房屋交接手续，甲方须将该房屋全套竣工资料及后续改造装修资料的复印件移交给乙方，以便乙方接收后开展物业管理及装修改造工作。 四、乙方同意自甲、乙双方办理完毕该房屋交接手续之日起 10 日内向甲方预付 万元人民币租金。 五、乙方进驻该房屋一个月内发现房屋构造或设备与合同附属文件的规定不符，甲方应于一个月内自负费用予以修理，如逾期不修理，乙方得解除合同，解约时，甲方除返还乙方已付定金、租金外，并赔偿乙方已付定金金额的损失。 六、甲方未能在本合同书第一条规定的时间之内取得该房屋双证，甲方应将该房屋及其该房屋占用的院落继续租给乙方使用，年租金不变，支付时间为该年度来临之前的前三日。当乙方累计向甲方支付的租金连同本合同规定的定金达到 万元人民币且租期至二十年时，甲方仍未取得该房屋双证，乙方不再向甲方支付租金，甲方同意乙方无偿永久使用上述房屋。 七、在乙方租赁阶段，甲方不得在该房屋及其所占用的土地设立任何权益，包括与第三人发生租赁权、抵押权、转让权、合作经营权等。 八、在乙方租赁阶段，甲方同意在不影响该房屋主体结构的原则下，乙方可对该房屋进行装修及改造，并可将该房屋部分转租给第三人使用，若需甲方提供有关手续包括但不限于房屋使用证明，甲方应无条件予以配合；该房屋物业管理（包括该房屋大修理及日常的房屋维修、门前三包、安全、保卫...
