租房协议产权人（甲方）：承租人（乙方）：住址：签约代表人 ： 身份证号：经甲乙双方协商，甲方同意将市中区龙腾街 43 号营业房租赁给乙方使用，双方达成如下条款。一、出租房地址：号，面积：㎡。二、租房时间 ： 年 月 日至 年 月 日共计 年。三、乙方承租实行先付款后使用的原则。租金每月 元整，年租金 元整，每 提前十五日交清下期租金。租赁房屋用途为 ，不得用于违法行为。四、在租赁期内，乙方认可甲方每 年按同地段的市场价或依据国家税费变化上涨房屋租金，上涨金额由双方协商，协商不成，双方可以解除或终止协议。五、乙方向甲方缴纳保证金 元整，租赁期满后，乙方在保证不动产（包括：装修、电路、线路、门窗等）完好的情况下或本合同经双方协商解除，甲方应退还本保证金，保证金不计利息。如乙方中途解约或因乙方违约甲方解除本合同，保证金作为违约金处理，甲方不退还乙方。如甲方中途解约或者违约,应根据乙方所交保证金的双倍赔偿给甲方。六、在租赁期内，乙方租赁出租房的用途为 。乙方没有甲方的书面同意不得将该房屋以任何形式转租、转借给他人使用，否则甲方有权终止协议并不退还保证金。七、甲方提供的房屋有电表、水表、钥匙和卷帘门等。电表度数为 度止，水表度数为 度止。八、乙方承租期如需对房屋进行的装修，必须符合国家有关法律法规和物业公司的规定，不得影响该房屋的质量和使用功能，不得改变房屋结构。租赁期届满或因乙方解约后，乙方不得破坏装修并将装修无偿转让给甲方或将房屋完整的退还给甲方，否则甲方有权不退还保证金。九、在租赁期内水电费、物业管理费和其他一切费用乙方自理并按时缴纳，若乙方未按时交纳，甲方有权终止协议。十、租赁期间公用、共用设施的维修等费用由乙方承担。十一、乙方应自主经营，独立办理开业所需的工商营业执照、税务登记证等所有证照，并承担由此产生的所有税费。因乙方在经营期间所产生的债权债务及所有法律责任均与甲方无关。十二、乙方在承租期内应做好房屋的防火、防盗及其他安全工作，乙方在承租期内因此所发生的一切损失，均由乙方自行承担，与甲方无关。十三、乙方在承租期间因政府城市规划改造，房屋需拆迁等不可抗力原因，造成本合同不能继续履行的，双方都不承担对方损失，本合同自动终止。十四、本协议未尽事宜需甲乙方在履行中共同协商解决，协商不成由不动产所在地人民法院管辖。十五、本协议一式二份，甲乙双方签字生效，双方各持一份，具有同等效力。11
