第 1 页共 31 页标准化工业厂房建设项目建议书工业厂房标准化尺寸XXX 房地产开发有限公司标准化工业厂房建设项目建议书（代可研报告）承办单位：XXX 房地产开发有限公司目录第一章总说明2 第二章项目建设背景和必要性 6 第三章市场分析与价格定位、15第四章建设地址和建设条18 第五章建设内容与建设规模22第六章工程方案23第七章环境影响及保护29 第八章工程进度与实施管理 33 第九章估算及资金筹措 35 第十章财务评价 38 第十一章结论和建议 40 第一章总说明1.1 项目名称 XXX 房地产开发有限公司工业标准化厂房建设项目1.2 建设单位 XXX 房地产开发有限公司1.3 可行性报告研究编制单位 xxx 工程咨询有限公司1.4 可行性研究的依据和范围1.4. 1 可行性研究的工作依据⑴《建设项目工程咨询合同书》（2）《xxx 市总体规划》（3）《xxx 经济开发区控制性详细规划》⑷国家和地方其他有关规范和规定⑸项目建设单位的有关意见及建议第 2 页共 31 页1.4.2 研究工作的主要内容及范围可行性研究的范围包括：项目背景及建设的必要性、市场需求分析与价格定位、建设规模、建设条及建设地址、工程建设方案、环境保护、企业组织及劳动定员、项目实施进度建议、投资估算及资金筹措、财务评价、风险分析、经济社会效益分析等内容。1.5 项目建设地点与建设规模、内容1.5. 1 项目建设地点：项目选址于 xxxxxx 经济开发区，xxx 经济开发区是 1992 年经 xxx 批准设立的 xxx 首批十个省级经济技术开发区之一。1.5.2 项目建设规模：项目占地面积为 40.69 亩（27127.2 平方米），建筑面积 27681.8 平方米，其中厂房建筑面积 20211 平方米（占地面积12051.8 平方米），办公及其他用房建筑面积 7480.8 平方米（占地面积1783.02 平方米）。项目总投资 3800 万元，预计建设周期为 1 年。1.5.3 建设内容包括标准厂房、厂区道路和厂区辅助设施等。1.6 投资估算与资金筹措建设总投资 3800 万元，其中固定资产投资为 3262 万元（工程费用为 2510.92 万元，土地费用508.6 万元，其他费用 111.50 万元，预备费用 131.12 万元），流动资金38 万元。（本项目仅估算标准化工业厂房投资，其工业产品设备投入未估算在内）项目的全部资金由建设单位自筹。此项目用做工业标准化厂房建设，项目建设完毕后用于塑料、五第 3 页共 31 页金、模具项目的发展，项目引进后预计投入 5000 万元。1.7 主要经...
