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西藏天路公司参与柳吾新区开发的战略评估报告【2004】2020 年 5 月 31 日目录第 1 章柳吾新区开发项目背景............................. 41.1柳吾新区现状介绍 ............................................. 41.2柳吾新区开发的新契机 ......................................... 41.2.1青藏铁路及柳吾大桥的修建将改变该区域的状况. .................. 41.2.2城市发展的自身需要 . .......................................... 5第 2 章西藏天路为什么要参与柳吾新区开发 ................. 52.1公司战略要求发展第二主业. ..................................... 52.1.1西藏天路发展战略概述 . ........................................ 52.2柳吾新区是天路发展第二主业的契机. ............................. 62.3西藏天路参与柳吾新区开发的SWOT分析 . .......................... 72.3.1宏观环境分析（ PEST分析） .................................... 72.3.2房地产行业分析 . .............................................. 92.3.3西藏天路资源状况分析 . ....................................... 122.3.4西藏天路参与柳吾新区开发的SWOT总结 . ........................ 14第 3 章西藏天路参与柳吾新区开发的商业模式. .............. 163.1组织模式 .................................................... 163.2盈利模式 .................................................... 173.2.1土地出让 . ................................................... 173.2.2招商引资 . ................................................... 173.2.3多元化参股 . ................................................. 173.3运作模式 .................................................... 18第 4 章风险分析 ........................................ 18第 5 章财务评估 ........................................ 205.1评价与分析的基础数据 ........................................ 205.1.1新区第一组团土地开发时期规划. ............................... 205.1.2投资估算与资金筹措 . ......................................... 205.2财务评价 .................................................... 21第 6 章建议 ..............................