下载后可任意编辑 房地产开发项目全案策划及独家销售招商代理合同 甲方： 乙方： 宁夏易联房地产经纪有限公司合同订立时间： 年 月＿ ＿日 合同订立地点： 合同双方：甲方名称： 办公地址： 法定代表人： 下载后可任意编辑乙方名称： 宁夏易联房地产经纪有限公司办公地址： 银川市兴庆区星光 SOHO 五层法定代表人：刘 强联系电话： 0951- 5086745甲乙双方本着友好合作、共赢互利的原则，根据《合同法》和我国中介管理有关规定，就 项目之全案策划及独家销售招商代理事宜，共同达成如下协议： 第一条、本合同术语解释一、项目或该项目：二、已定房客户：是指与甲方签订了《认购协议书》，并向甲方支付了所购房屋部分定金的自然人、法人、非法人企业、其他组织。三、成交客户：指已与甲方签订了《商品房买卖合同》，并向甲方支付了所购物业首期房款的客户。四、全款客户：指已全部付清所购物业房款的客户，包括：一次性将全部房款付清，按揭购房贷款银行已将贷款支付至甲方银行账号，分期付款的已经将全部房款付清。五、已租房客户：是指与甲方或甲方成立该项目运营管理公司签订了《房屋租赁合同》，并按合同约定向甲方或运营管理单位支付了租金的自然人、法人、非法人企业、其他组织。六、正式开盘：指乙方正式进驻售楼处且项目取得相应的政府《预售许可证》后，双方商定的公开发售的销售行为和时间点。七、代理佣金：指甲方支付给乙方的代理酬金。八、内部认购：指的是以明显低于正常销售价格（含正常优惠）的房屋销售行为。第二条、项目名称及地址一、项目名称： 二、项目地址： 第三条、全案策划及独家销售招商代理范围一、甲方委托乙方就该项目进行全案策划、独家代理销售及招商工作，乙方根据甲方要求，向甲方提供有关产品建设策划、营销策划、运营招商等全案服务工作。 二、独家销售代理范围 项目基本情况：总占地面积： 平方米；地上总建筑面积： 平方米 ；项目计划分 期开发完成（根据实际情况可调整），具体见下表：其中：项目一期： 建筑面积： 平方米 计划开工时间 取得预售许可证时间： 竣工时间： 项目二期： 建筑面积： 平方米 计划开工时间 取得预售许可证时间： 竣工时间： 第四条、本合同期限 本合同的有效期自本合同生效之日起计算，至遇以下条件之一即行终止：一、项目最后一期正式开盘后满两年；二、项目的总销售率达 90%（以可售面积计算，总面积不含大型卖场、营业房只计算一层、...
