下载后可任意编辑全程策划、销售、招商代理合同委托方（以下称甲方）：安徽万明置业有限责任公司受托方（以下称乙方）：安徽省卓越房地产营销策划有限公司甲乙双方本着平等、合作的态度，经友好协商，甲方将所开发的安徽万明国贸中心（暂定名，以下简称该项目）综合商业地产、住宅项目全权委托乙方独家策划、销售、招商并就委托代理的有关事宜订立如下合同，双方共同遵守。第一部分：全程策划、销售代理主体部分一、项目概述项目名称：安徽万明国贸中心（暂定名，以下简称该项目）；项目地址：六安市火车站西侧和 312 国道南侧；项目用途：商业、住宅综合房地产项目开发；委托代理销售面积：该项目总销售面积约 平方米，其中商业物业销售总面积约 平方米，住宅楼（办公、公寓）总销售面积约 平方米（最终面积以房产测绘部门测绘为准）；销售代理基价：以甲乙双方另行商定为准。二、代理方式 1、合同期限为自本合同签订之日起至全部合同物业竣工验收合格后 6 个月内； 2、为了保证工作的全局规划性和执行力，在本合同有效期间，甲方委托乙方为该物业行销的独家代理，委托总销售面积皆为乙方销售任务并核算佣金，即甲方不再就该物业委托乙方以外的其他代理公司； 3、乙方对该物业销售进行策划、咨询、营销工作； 4、乙方对该物业宣传、广告提供创意方案及设计，并协助甲方制作及发布； 5、在双方确定的售价范围内，实施对该物业的销售、签约、按揭工作；下载后可任意编辑 6、乙方结合市场状况制定销售代理基价，并由甲方确认，此价格为代理佣金计算依据。为保证项目的顺利开盘及销售，根据市场情况，乙方可在不低于销售代理基价（折扣部分除外）基础上进行价格策略调整，制定相应的优惠条件，并经报甲方认可。三、甲方的责权范围 1、甲方保证委托销售之物业有委托出售的权利，产权明晰，没有法律纠纷； 2、甲方应向乙方提供与销售有关的、该物业所有必要的合法的资料。其中主要包括：土地使用权证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证、工程图纸（平面规划，施工图，效果图等）； 3、甲方于项目动工之前二个月按乙方协助装饰公司所提报的装修设计方案完成售楼中心的室内外装饰工作（包括形象墙、展板、售楼中心门头灯箱位、沙盘等案场必要的宣传物料），并提供空调、电话、电脑、打印设备、饮水机、桌椅等办公设备，以及负责售楼中心的保卫工作； 4、甲方派驻财务工作人员在现场负责定金和房款...
