合同编号：【SMWY-GLXY- 】 物业管理服务协议甲方：乙方：1．本物业名称：西安盛茂物业管理有限公司**·**园项目部2．乙方所购房屋合同（《商品房买卖合同》）备案登记号：__________，合同编号：_________。3．乙方购买房基本情况：1）座落位置：西安市泾河工业区临**三路**·**园_____号楼_____单元_____层_____号。2）建筑面积：__________平方米。地下储藏间面积__________平方米。3）本物业属性 。根据有关法律，法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲、乙双方就物业管理服务达成如下协议：第一条 双方的权利和义务一、甲方的权利和义务1．对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、治安、交通等项目进行维护、修缮、服务、合理利用与管理；2．根据有关法律和政策，结合实际情况，制定本物业管理制度和《业主手册》并书面告知乙方或公告；3．建立健全本物业的管理档案资料；4．制止并处理违反本物业的管理制度、本协议和《业主手册》的行为；5．可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理委托给第三方；6．通知乙方后，有权利进入乙方所购物业室内了解和检查水、电使用及装修情况；7．根据本协议向乙方收取物业管理费用；8．编制物业管理及财务年度计划；9．提前将装修房屋的注意事项和限制条件书面告知乙方，并与乙方签订《房屋装修装饰管理协议》。凡购买私家车位不的另行装修或装饰；10．向乙方提供自用房、自用设施备维修养护等有偿服务。二、乙方的权利和义务1．权利1）依法享有所拥有物业的各项权利；2）有权利参加业主大会或业主代表大会，享有选举权、被选举权和监督权；3）监督甲方的物业管理服务工作，就物业管理的有关问题向甲方提出意见和建议；4）有权要求房屋建设毗连部位的业主共同承担维护养护责任，对方不维修或不予配合的，可第 1 页 共 7 页下载后可任意编辑要求物业管理公司或其他机构强制进行维修和养护，并按规定分摊费用。2．义务1）《业主手册》为本协议附件，业主应遵守本小区的物业管理制度和《业主手册》的规定；2）自觉维护公共场所的干净、美观、畅通及公用设施完好；3）自觉向甲方交纳物业管理服务等费用及公用水、电分摊等费用；4）装饰装修房屋时，应遵守《房屋装饰装修管理责任协议》，不得有任何违章行为；5）如请甲方对其自用部位及设施设备，毗连部位及设施设备进行维修、养护，应支付有关费用；6）不得占用、损坏本物业的共用部位，共用设施设备或改...
