下载后可任意编辑C2 区地下车库预售许可证情况说明一、确定计划完成时间。提前准备的资料： 1、根据项目工作计划，提前一个星期签署关于申报 XX 项目的预售许可证所需资料盖章及法人签字的呈阅件。《以往的授权书中只需法人章即可，但现在新的授权书中必须要法人签字》2、开户银行出具的投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上的证明。（需根据建委网站提供模板填写，此项工作需在准备资料前告知财务部，提前办理）二、期间准备资料1、登陆房地产交易权属管理网，根据预售许可证操作指南，在草拟里录入新的申请。2、提供的地价款缴纳核实函 ，假如原件在上次申报中留存，需在复印件上写明，并该公司公章。3、提供的所有复印件必须齐全，图纸必须是原大的。4、施工进度计划表：需施工方盖章，我部则需提前将模板打印出，依照施工许可证填写开工日期、基础完成日期、竣工交付日期。此日期必须与申报的预售方案中一致。）5、项目开发手册：每月按时录入，然后区建委申报，送市建委审核出项目手册执行情况确认书。6、销售机构人员情况表，需经纪公司提供。（一式两份）7、《临时管理规约》和《前期物业服务合同》如本次申报中与上次一致，需写一个说明，并加盖公章。至市建委报件时需提供电子版。8、资料录入完毕后，打印出来的楼盘表需调整格式，否则缺行。9、2024 年 3 月 1 日后签订土地出让合同的，或 2024 年 3 月 1 日前已签订土地使用权出让合同但在 2024 年 8 月 1 日后，进行施工招标的住宅项目，还需提交项目建设方案（原件）及建设方案备案登记表（复印件）；（建设方案原件在建委网站中打印）。三、新增申报预售证要求：1、北京市住房和城乡建设委员会于 2024 年 10 月 26 日发布了《北京市商品房预售资金监督管理暂行办法》，自 2024 年 12 月 1 日起，凡申请办理北京市商品房预售许可证的建设项目，其预售资金均应根据《北京市商品房预售资金监督管理暂行办法》纳入监管。房地产开发企业在申请商品房预售许可前，应当在预售方案中明确预售资金监管的以下事项：1）、项目用款计划：A、项目用款计划需在北京房地产交易权属管理网中新增，（登陆地址：http://www.bjjs.gov.cn）填写 并打印出来。（鉴于区建委审件中，会有修改，录入完毕后不要提交，以免无法回退）、B、项目工程建设费用；（需财务部与合同预算部提供）2）、选定监管银行，并提交与银行签订的商品房预售资金监管协议。下载后可...
