典型案例 1． 同乐坊 项目名称： 同乐坊 项目类型： 商业街商铺 地理位置： 上海静安区余姚路 14号 价格： 元/平方米 租金： 12 元/平方米/天 项目总规模： 20000平方米 商业经营面积： 平方米 主力销售面积： 平方米 最大销售面积： 零售面积在 40平方米左右 平方米 物业公司： 上海同乐坊物业管理有限公司 物业费： 元/平方米/月 开业日期： （目前正招商中，部分商铺已经营业）2006年 11月 13日 开发商： 上海同乐坊文化发展有限公司 项目概况 始于1928年的老上海同乐坊，座落于西康路、余姚路和海防路围合而成的三角形地带，是上海最早建立的轻工业群落。这些极具老上海特色的弄堂工厂，仿佛一幅生动的画卷，展示了老上海民族工业和文化的一个独特部分，记载了逝去时代的一段传奇。 这些弄堂工厂规模较小，但是类别丰富，从电子仪表、纺织业甚至食品制造等尽兼收纳。另外，还有电影院、大戏院等点缀其间，共同在此累积起悠长的文化底蕴。 近年来，随着城市的经济发展，传统轻工业已不能跟上时代的脚步了。那些弄堂工厂从 1995年起陆续迁出了同乐坊，之后，许多厂房建筑被闲置下来。直到 2003年，当上海市及静安区政府着手改造这片地区时，同乐坊又被重新发现并受到重视。 静安区政府致力于将这块有标志性特征的区域打造成充满活力的休闲文化中心，同时兼顾该地区周边产业的发展。 2004年，在政府部门的领导下，有关部门制定了详细的改造计划，启动了对该项目的综合改造。这是一个以国际化互动娱乐社区及文化地标为方向的改造项目，由于其历史渊源，被命名为同乐坊。 地理位置图 同乐坊启示录——上海城区改造与创意产业开发的新地标报告 ●同样是酒吧———但这里的“模特酒吧”，白天是世界最大模特公司ELITE的训练地，夜间有时装 T台秀； ●同样是餐厅———但这里的特色餐厅，可享用到精美的食物，还可将看中的餐具、椅子买回家； ●同样是话剧———但这里的“芷江梦工场”，楼下是戏剧人俞洛生、荣蓉办的小剧场，楼上是他们与戏迷围坐品茗处； ●同样是画廊———但这里的“阆风”西洋画、“金爵”画廊展会，文艺沙龙咖啡吧，看看、喝喝，还能聊聊„„ 就在上周末，同乐坊成为2006上海时装周的大幕拉启之地，霓裳曼妙中“缔结多元时尚，引领和谐生活”。 同乐坊，一个全市首创“文化创意＋娱乐休闲”新思路 的时尚新社 区。 它 在申 城首批 18家创意产业集 聚 区中独 树 一...
