招商部门职能：1.组织对项目的分析和定位, 掌握招商进度，分析招商过程中出现的问题；2. 项目所处地理位置及商业行情进行调研分析；3. 项目定位及价格的准确判断，对业态分布进行规划；4. 对招商过程中可能出现的困难做出相应的预案，并对招商过程中出现的问题提供建议处理办法；5. 拟定招商租赁合同；6. 及时反馈市场最新动态及竞争对手营运情况; 7. 根据公司发展选择战略伙伴，对主力店及各专业卖场的大商家实施招商，与大商家签订租赁合同; 8. 根据公司方针和项目实际情况，广泛接触各类零售行业的商家, 收集整理商家资源并备案；9. 根据相关规定，努力争取更多的客户进场经营，与其协商租赁招商事宜，必要时代表公司与经营者签订租赁合同并负责合同的变更、续约等工作；10.与相关部门密切合作，做好经营户进场、装修、调整、退场工作；11.办理经营户缴纳租金及相关手续；12.随时了解经营信息和业主、经营户的经营动态，积极为其提供力所能及的工作方便，与客户建立良好的业务关系。招商部岗位职责一、负责卖场的卖区规划、楼面布局、品牌布局。二、负责招商市场调查与市场分析, 建立公司业务信息库。三、负责后备品牌的储备、引进。四、 负责收集商品信息，对其经营状况进行分析预测，为做好品牌、品牌商的优化管理提供科学的依据。五、负责公司合同文本的制定。六、负责各项业务合同的保管、查询、建立合同档案。七、定期检查合同执行情况，完善合同基本条款。八、负责各项业务合同的签订、变更、执行、终止。九、负责新品牌的引进，协助品牌商进行上柜前的商品寄存保管工作。十、 负责品牌商和品牌的优化管理。十一、负责品牌的清退和撤柜工作。十二、负责品牌专柜形象设计图纸的审批。十三、负责专柜装修、形象整改的监督、协调。十四、负责公司经营指标的制定、分解及考核。十五、负责大型促销活动方案和措施的落实和协调。十六、协助品牌商货款的结算。二、招商工作流程：商铺招商流程：市场调研和目标客户分析客户信息归档完善、招商资料准备就绪目标客户开发，拜访、接洽客户分类、确定重点客户填写招商意向表客户资格考察、评估核准确定合作对象、签定招商意向书、交纳定金与客户沟通、谈判方案修改与认可招商协议正式签定提供装修方案及效果图装修方案审核、提供装修入场许可证进行装修、备货、上柜、营业商场招商流程：制定招商工作计划（项目整理招商部署）↓市场调研→居民生活水平调研商圈同业态店调研商圈内商品...
