如有帮助欢迎下载支持1 控制性详细规划课后习题答案第一章控制性详细规划概述1、什么是控制性详细规划？答：控制性详细规划以城市总体规划或分区规划为依据，确定建设地区的土地使用性质和使用强度的控制指标、 道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制的规划要求，是城市规划管理的依据，并指导修建性详细规划的编制。2、简述控制性详细规划的特征和作用。答：特征控制引导性和操作灵活性；法律效应；图则标定；开发导向。作用承上启下，强调规划的延续性；与管理结合，与开发衔接，作为城市规划管理的依据；体现城市设计构想；城市政策的载体。3、简述我国控制性详细规划产生的背景和历程。答：产生背景控制性详细规划成为我国城市规划编制体系中的一个重要组成部分，有其历史的必然性。 它产生于我国实行改革开放、计划经济体制向市场经济体制改变， 城市土地使用制度出现重大变革，由无偿无限期使用转向了有偿有限期使用，土地进入市场，土地的价值规律发挥作用的大背景下。发展历程 （20 余年）三个阶段 ----从形体设计走向形体示意，即通过“摆房子”的形式制定规划管理依据， 以约束不合实际的高密度开发及见缝插针式的盲目发展；从形体示意到指标抽象；从指标抽象逐步走向完整、系统的控制性详细规划。4、通过对德国、美国、日本、中国香港类似于控制性详细规划类型的规划的介绍，试比较我国控制性详细规划与它们的异同。第二章 控制性详细规划的编制内容与方法1、控制性详细规划的控制指标有哪些？其中哪些是核心指标？答：控制性详细规划的控制指标分为规定性控制指标和引导性控制指标。控制性详细规划的核心内容是其各项控制指标。编 号指 标分 类注 解1 用地性质规定性2 用地面积规定性3 建筑密度规定性4 容积率规定性5 建筑高度 / 层数规定性用于一般建筑 / 住宅建筑6 绿地率规定性7 公建配套项目规定性8 建筑后退道路红线规定性用于沿道路的地块9 建筑后退用地边界规定性用于地块之间10 社会停车场库规定性用于城市分区、片的社会停车11 配套停车场库规定性用于住宅、公建、地块的配套停车12 地块出入口方位、数量和允许开口路段规定性13 建筑形体、色彩、风格等城市设计内容引导性主要用于重点地段、文物保护区、历史街区、特色街道、城市公园以及其他城市开敞空间周边地区如有帮助欢迎下载支持2 2、控制性详细规划的控制指标确定方法有哪些？答：城市整体强度分区原则法；人口指标推算法；典型实...
