下载后可任意编辑案例 12024 年 9 月，某资产管理公司聘请王某为其总经理，王某在商谈聘用合同时提出需要解决住房问题，资产管理公司遂于当年 10 月购买了一套住宅低价租给王某使用，双方订立了租赁合同，合同中约定租期为 5 年，并约定“假如乙方(即王某)不同意再受聘于甲方(即资产管理公司)，则解除租赁合同”
一年以后，资产管理公司发现王某能力有限，不能满足资产管理公司对总经理管理水平的要求，遂提出不再聘请王某，王某也表示同意，但提出房屋租期未满，不能交回房屋
资产管理公司多次要王某交房，遭王某拒绝，后资产管理公司于 2024 年 11 月将该房卖给本厂职工李某并办理了登记手续，李某当时并不知情，事后才得知该房屋已出租于王某，但李某因急需住房，不愿再次买房，故其多次要求王某搬出，王某不同意，李某遂在法院提起诉讼，要求王某归还房屋
租赁合同中约定“假如乙方(即王某)不同意再受聘于甲方(即资产管理公司)，则解除租赁合同”，而事实是资产管理公司提出不再聘请王某，并不是王某自己同意辞职的，所以他们之间的租赁合同并没有解除，王某依旧是合法的承租人
虽然李某已取得该房屋的所有权，但根据“买卖不破租赁”原则，王某仍然享有在其租赁期间内的房屋承租权，因而李某没有权利要求王某搬出该房屋
房屋买卖合同纠纷案 【案情简介】 2024 年 1 月，甲、乙公司签订了一项房屋买卖合同，合同约定甲公司于当年 9 月 1 日向乙公司交付房屋 100 套，并办理登记手续，乙公司则向甲公司分三次付款：第一期支付2 000 万元，第二期支付 3 000 万元，第三期则在 2024 年 9 月 1 日甲公司向乙公司交付房屋时支付 5 000 万元
在签订合同后，乙公司按期支付了第一期、第二期款项共 5 000 万元
2024 年 9 月 1 日，甲公司将房屋的钥匙移交给乙公司，但并未立即办理房产所有
