下载后可任意编辑商务办公大楼物业管理委托合同总则一、为维护合同双方的合法利益，法律规范物业管理的行为，达到业主的满意和要求，制定本合同。二、本合同共分为：《总则》、《物业管理委托合同书》、《物业管理服务内容及标准》、《物业管理服务费标准》、《资金结算》、《监督管理与检查考核》和《附则》七个组件，均为本合同的有效组成部分，具有同等的法律效力。三、本合同未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。物业管理委托合同书甲方：××××××公司乙方：××××××物业管理有限公司根据有关法律、法规，在自愿平等、协商一致的基础上，甲方将 ××××××公司办公大楼（×××大厦）及其附属和共用设施全权委托于乙方实行物业管理，订立本合同。一、委托管理的范围及事项（一）、管理范围：甲方将位于××××××街××号及其区域范围内物业委托给乙方实行统一管理、综合服务。物业类型：×××写字楼建筑占地：×××平方米，建筑面积：×××平方米（二）、管理事项：1 、房屋的使用、维修、养护。包括：屋顶、梁、板、柱、墙体等承重结构，楼梯间、门厅、走廊、墙地面等。2 、区域内设备、设施维修、养护、运行和管理。包括：供水、供暖、供电、照明、消防及其他设备设施。3 、市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护、管理。包括：道路、化粪池、沟渠、自行车棚、停车场等。4 、公用绿地、花木、建筑小品等的养护、管理。5 、公共卫生的清洁、垃圾收集、清运。6 、交通与车辆停放秩序的管理。下载后可任意编辑7 、安全巡视、门岗值勤、安全监控、人员登记。8 、管理与物业相关的工程图纸，住用户档案与竣工验收资料。二、委托管理期限：一年。即××××年××月××日始至××××年××月××日止。三、双方的责任、权利、义务（一）、甲方：1 、代表和维护产权人、使用人的合法权益。2 、制定业主公约并监督物业产权人、使用人遵守公约。3 、审定乙方拟定的物业管理制度、年度计划、财政预决算。4 、检查监督乙方管理工作的实施及制度执行情况。5 、向乙方提供商业用房和管理用房。6 、向乙方提供物业管理所需的图纸、档案、资料。7 、负责保证按规定、按时交纳物业管理费。8 、协助处理本合同生效前发生的管理遗留问题。9 、协助乙方...
