下载后可任意编辑商品房买卖合同补充协议,约定总价款10%,违约金,是否有效(共 10 篇) 商品房买卖合同附件 4 补充协议 附件四：合同补充协议 《商品房买卖合同》补充协议 出卖人（甲方）： 买受人（乙方）： 通讯地址： 邮编： 经过双方友好协商,现就商品房买卖合同中的未尽事宜签订如下补充协议, 以资共同遵守。3、乙方以申请银行按揭贷款方式支付房款的，贷款年限和贷款金额以银行 批准的为准。若乙方已按按揭贷款银行规定的要求提供了相应的全部文件，并在 规定的时间内办理了银行按揭贷款申请手续，如： （1）按揭贷款银行因政策调整或其它事由不能按乙方申请的按揭贷款金额下载后可任意编辑 和按揭贷款年限发放按揭贷款，乙方应在收到甲方书面通知之日起 10 日内根据银 行能够批准的按揭贷款金额和年限办理完毕按揭贷款手续，并向甲方补交首付款 差额部分房款。若乙方未按约定办理完毕按揭手续、补交差额款项的，逾期在 30 日之内，乙方按日计算向甲支付总房款万分之叁的违约金，逾期超过 30 日的，甲 方有权解除商品房买卖合同，乙方根据总房款的百分之十向甲方支付违约金。 （2）按揭贷款银行拒绝向乙方提供按揭贷款的，乙方应在收到甲方书面通 知之日起 30 日内将购房款余额一次性向甲方支付；乙方在 30 内未能将购房款余额一次性向甲方支付的，买卖合同解除。若按揭贷款银行是因乙方个人原因拒绝提 供按揭贷款,乙方又未能按本协议约定将购房款余额向甲方一次性支付致使买卖 合同解除的, 乙方根据总房款的百分之十向甲方支付违约金。若由于甲方不具备 销售许可证书，导致乙方无法获得银行贷款的，乙方有权解除合同，并要求甲方下载后可任意编辑 支付已付房款 10%的违约金；若乙方不解除合同，则乙方应与甲方变更付款方式，否则视为合同终止，甲方退还乙方已经支付的购房款。 如有本条所列违约行为，乙方在收到甲方解除合同书面通知之日起 15 日内应 配合甲方按相关部门规定办理商品房买卖合同的注销登记手续，并承诺根据相关 部门确定的时限如期办理，乙方未在接到甲方书面通知之日起15 日内前来协助办 理有关手续的或未根据相关部门确定时限办理手续的，每逾期一日向甲方支付总 房款万分之叁的违约金。商品房买卖合同注销登记之日起 30 日内，甲方在扣除印 花税及违约金后，将乙方剩余房款退还。 第二条：乙方须根据商品房买卖合同及补充协议规定的付款期限支付房价款。以 银行汇付方式...
