下载后可任意编辑土地使用权转让合同范本 在我国，土地归国家所有，个人只有对土地的使用权。假如想将使用土地权转让，要经过一定的法律流程，那么土地买卖合同怎样写呢?首先来看看基本常识。 一、土地具体的分类如下面： 2 大类： 国有用地(可买卖) 集体用地(不可买卖) 3 大属性： 农业用地、建设用地、未利用地 农业用地又分为： 草地、耕地、种植地。养殖地、水产养殖地、果园、荒山、蔬菜地 建设用地可分为： 住宅用地、商业用地、商住用地、物流基地、工业用地、公益用地 未利用地?就是未开发的土地 土地流转的方式：土地转包、土地出租、转让、土地租凭、土地发包、土地承包、土地合作等等。集体用地不能转让，只能出租、不过年限有规定的。 农用地出租年限最高 30 年，林地 70 年、住宅用地 70 年、工业用地 50 年、商业用地 30 年 二、农村土地承包经营权流转合同一般包括以下内容： (一)双方当事人的姓名、住所; (二)流转土地的四至、座落、面积、质量等级; (三)流转的期限和起止日期;下载后可任意编辑 (四)流转方式; (五)流转土地的用途; (六)双方当事人的权利和义务; (七)流转价款及支付方式; (八)流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理; (九)违约责任。 农村土地承包经营权流转合同文本格式由省级人民政府农业行政主管部门确定。 三、土地买卖合同书范本 土地买卖转让合同范本 -简文 甲方：________________________ 乙方：________________________ 丙方：________________________ 经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下： 一、地块概况 1.该地块位于 __________，土地面积为________平方米(折________亩)。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。 2.现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。 二、转让方式 1.甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于__________，绿化率不少于__________%，土地用途为商业、住宅用地。 2.土地的转让价为__________万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费]，转让总价为人民币_________（版权声明：本文转载自学子网(www.cnxuezi.com)，版权归原作者所有。）_万元。 3.乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价...
