下载后可任意编辑土地及房屋租赁协议出租方（甲方）：_________ 承租方（乙方）： 身份证号： 身份证号： 根据国家有关法律法规规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，通过协商，就甲方合法拥有的土地及房屋出租有关事宜，达成以下协议。一、出租土地及房屋情况 甲方出租给乙方的土地位于 ，面积约 亩，地上房屋面积为 平方米，共 间，结构为 。二、租赁期限 2.1 租赁期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。2.2 租赁期满前三个月，乙方向甲方提出书面要求，经甲方同意后，甲乙双方重新签订租赁合同，在同等承租条件下，乙方具有优先权。三、租赁价格及租金支付3.1 租赁价格：租金每年为人民币 元（大写： ）。3.2 租金支付：根据本协议第二条规定的租赁期限，乙方每年分 季度支付租金。本协议签订后,乙方支付甲方前两季度租金，租金为 元（大写： ）。租金结束前 15 天内乙方支付第三季度租金 元。第三季度租金结束前 15 天内支付第四季度租金 元。乙方保证按时支付租金，延迟超过一个月，甲方有权按日收取年租金的 % 的滞纳金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方 的年租金。下载后可任意编辑四、责任与义务4.1 乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿。 1. 擅自将承租的房屋转租的; 2. 擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的; 3. 利用承租房屋进行违法活动的; 4. 故意损坏承租房屋的; 5. 其他违反政府相关管理规定或行政职能机关法令法规的行为。4.2 租赁期间，如遇征地、拆迁（包括不限于道路规划、修建等），乙方不享有新建房屋及相关基础设施的补偿权益。4.3 租赁期间，乙方自行承担使用场地及房屋发生的水、电等费用。4.4 乙方改建或新建房屋，基础设施及其他固定舍需经甲方同意，租期结束后甲方对乙方所新建的房屋、基础设施及其他投入的固定资产拥有所有权。五、协议的解除5.1 协商解除。甲乙双方当事人经协商一致，可以解除本协议。5.2 自动解除。本协议有效期届满，自动解除。六、争议的解决6.1 本协议的订立、履行、变更、解除及争议的解决，均适用于中华人民共和国法律。6.2 甲乙双方在履行或者解除本协议发生争议时，通过协商或调解解决；经协商或调解无效，任何一方有权向享有土地管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他下载后可任意编辑7.1 本协议自双方签字盖章之日生效。7.2 合同期内，如遇不可抗力之...
