国内外老年社区养老模式地产项目研究报告第一页，共115页。目录Part1.我国的老龄化现状Part2.国内老年地产项目Part3.国外老年地产项目Part4.老年社区开发理念第二页，共115页。Part1我国的老龄化现状•中国式的养老危机•我国老龄事业现状•中国式的养老危机•我国老龄事业现状第三页，共115页。中国式养老危机老年人口规模大,老龄化速度快高龄人口数量与比例将迅速增加老龄化与经济发展不协调“未富先老”抚养系数提高，加重年轻人负担劳动力资源不足，国家负担加重老龄化引起的其他社会问题第四页，共115页。老年人口规模大,老龄化速度快截至2009年底，中国60岁(含)以上的老年人口达到1.67亿人，占总人口的12.5%，老年人口总数居世界第一位。按照联合国的标准，60岁及以上的人口比率超过总人口的10%作为进入老龄化社会的标准，我国已于1999年进入老龄化社会。我老年人口每年以近800万的速度增加，预计到2020年，我国老年人口将达到2.48亿，老龄化水平达到17%。而到2050年，我国老年人口将占到总人口的三分之一。专家预测，我国老年人口从7.09%上升到14%经历25年，而法国用了115年，英国用了47年，德国用了40年，日本用了24年，我国与日本一样，成为世界上老龄化最快的国家。第五页，共115页。高龄人口数量与比例将迅速增加我国人口老化的同时，老年人口内部也不断老化，特别是80岁以上的高龄老人达到年均100万的增长速度，对老年人尤其是高龄老人的生活照料、康复护理、医疗保健、精神文化等需求日益凸显，养老问题日趋严峻。低、中、高老年人口数量及比例发展趋势60及60岁以上人口数量60-69岁70-79岁80及80岁及以上年份(万人)人数(万人)比例(%)人数(万人)比例(%)人数(万人)比例(%)200012975755458.22412531.7912969.99201016411949257.84521931.8170010.362020228151372060.14682629.9222699.942025275991583657.38920633.3625579.272040380011792247.161508639.7499313.142050406081868746.021385834.12806319.86资料来源:首届全国青年学者老龄问题报告第六页，共115页。老龄化与经济发展不协调“未富先老”据预测我国在1999年进入老龄社会时的人均GDP大约在800-1000美元，只在中等收入国家中处于中等水平。预估到2050年人口老龄化达到峰值时，人均GDP也仅达到中等发达国家水平。发达国家社会进入老龄化时，人均GDP一般在5000美元以上，有的甚至达到8000美元，具备一定的经济实力，有能力解决老龄化带来的一些社会问题。我国不仅人均GDP低，在其他方面诸如城市化、文化教育、卫生水平、产业结构、老年人收入结构、地区差别、城乡差别等方面都与发达国家有很大差距。即使在2020年实现GDP翻两番的目标，中国仍然是许多方面都落后的贫穷国家，而届时中国人口老龄化程度却已接近今天发达国家和地区的水平。“未富先老”成为中国人口老龄化的重要特征和严峻挑战。第七页，共115页。抚养系数提高，加重年轻人负担抚养系数，指总人口中非劳动年龄人数与劳动年龄人口数之比。我国自1978年实行的计划生育政策，使得大部分家庭模式为‘421’家庭，即一对独生子女结婚生子后的一个家庭结构：四个父母长辈、夫妻两人和一个小孩。据调查显示，中国现有35%的家庭要供养4位老人；49％的城市家庭要供养2至3位老人，如果独生子女下一代还是独生子女，那么第三代就要面对一对年轻夫妇最多供养12位老人的局面。年轻人要谋求生活，参与激烈的社会竞争，培育下一代，还要从经济和生活上照顾双方的四位老人，负担日趋加重。第八页，共115页。劳动力资源不足，国家负担加重劳动力是构成生产力的最基本的要素，伴随人口老龄化而产生的劳动力年龄结构的老化，劳动年龄人口比重的下降，必将影响到劳动生产率的提高，对经济发展有着重要的影响。人口老龄化使用于老年社会保障的费用大量增加，给政府带来沉重的负担。特别在农村，我国庞大的农村老年人群面对匮乏的农村卫生资源，将产生巨大压力。同时，由于劳动力资源的下降，国家税收来源减少，进一步加重了国家的财政负担。其次，如果老年人福利开支过大的分流了经济发展所需要的资本，使经济发展的资本减少...
