1 B13 水映锦城动迁小区4 0 # 住宅楼等 工程 监理实施细则 （外墙保温工程） 内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日 期： 江苏省建设厅监制 2 一、专业工程特点： 锦溪水映锦城二期 40#住宅楼等工程，剪力墙结构，建筑面积112298.69 平方，其中外墙保温施工面积约 65000 ㎡。外墙做法（外墙保温）如下：1、20 厚 1：3 水泥砂浆找平层；10 厚 1：3 防水水泥砂浆粉面；2-3 厚界面剂；3-5 厚粘结砂浆一遍；发泡水泥板 II 型；3-5 厚抗裂砂浆一遍；耐碱玻纤网格布抗裂砂浆压入；锚钉 6-8 只/平方；3-5 厚抗裂砂浆一遍；耐碱玻纤网格布抗裂砂浆压入；3-5 厚抗裂砂浆一遍；5-7 厚抹面砂浆；刷高弹外墙涂料。 3 二、监理工作流程 4 三、监理工作控制目标及控制要点 （一）、监理工作控制目标：符合住宅工程建筑节能的设计要求。 （二）、控制要点： 1、 基层墙体应符合《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204和《砌体工程施工质量验收规范》GB50203 的要求； 2、找平层应满足一般抹灰要求，平整度偏差控制在 4mm 以内； 3、找平层应保持干燥； 4 、施工中环境温度不应低于5℃，且 24h 内不应低于0℃，风力应不大于5 级。雨天施工时应有防雨措施，防止雨水冲刷墙面，夏季施工时作业面应避免阳光曝晒； 5、进场材料应贮存在干燥阴凉的场所，贮存期及条件应按材料供应商产品说明要求进行。 （三）、外墙保温工程质量控制要点： 发泡水泥板属于 A 级的防火建材，应避免日光爆晒、避免长期受重压和其他机械损伤。 1、本工程外墙保温系统构造： 5 外墙外保温系统基本构造 饰面材料 保温系统构造 构造示意图 基层 ① 界面层 ② 找平层 ③ 粘结层 ④ 保温层 ⑤ 抹面层 ⑥ 饰面层 ⑦ 涂料 混凝土墙及各种砌体墙 界面砂浆（设计需要时使用） 防水砂浆（设计需要时使用） 粘结砂浆 发泡水泥板 抹面砂浆+网布+锚固件 柔性耐水腻子+涂料 6 2、 施工工艺 发泡水泥板外墙外保温系统的施工工艺流程应符合图3.3.1 的要求： 3、施工要点： 3.1 挂基准线，在外墙各大角（阳角、阴角）及其它必要处挂垂直基准线，在每个楼层的适当位置挂水平线，以控制发泡水泥板的垂直度和水平度。 3.2 材料配制 粘结砂浆和抹面砂浆均为单组份材料，水灰比应按材料供...
