下载后可任意编辑物业管理服务合同本合同双方当事人委托方（以下简称甲方）：受委托方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对进行物业管理事宜订立本合同
第一条 物业基本情况座落位置： ；占地面积： 25832
00 平方米；建筑面积： 42500
00 平方米；物业管理收费计算面积：约 41000
00 平方米；物业类型：高层写字楼
第二条 管理事项1、房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位，外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、水景、设备机房）的维修、养护和管理
2、房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、管井、强电井、弱电井、风道、风井、共用照明、天线、小型中央空调、加压供水设备、供配电（包括强、弱电）系统、消防系统、电梯等的维修、养护、管理和运行服务
3、本物业规划红线内属物业管理范围的公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场、围墙）的维修、养护和管理
4、公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运
5、本物业规划红线内的交通、车辆行驶及停泊
6、负责整个物业的安全监控和巡视等保安工作（不包括人身与财产的保管保险责任，合同另行约定的除外）
7、社区文化娱乐活动
8、物业及物业管理档案、资料
9、本大厦智能系统（建筑设备监控系统、综合保安系统、停车场管理系统、有线电视系统、综合布线系统、公共广播系统、会议系统、通信系统、火灾自动报警系统、气体灭火系统）的维修、养护和管理
10、法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项
第三条 合同期限本合同期限为五年
自二 OO 九年 一 月 一 日起至二 O 一一年 十 -----------
