房 屋 买 卖 合 同转让方：受让方：第一条 房屋的基本状况。转让方房屋（下列简称“该房屋”）坐落于 ，位于 ，房屋构造为 全框架 ，建筑面积 437.99 平方米（其中实际建筑面积 308.42 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 129.57 平方米），房屋用途为 商 业 ；该房屋平面图见本合同附件一；本合同订立之时，本房屋为期房，预计现房交付时间为 年 05 月 28 日，具体交房时间以房地产开发商交付时间为准。第二条 房屋面积的特殊商定。本合同第一条所商定的面积为房地产产权登记机关的暂测面积。如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差别的，以房地产产权登记机关实际测定面积（下列简称“实际面积”）为准。该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超出暂测面积的 ±3 ％，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超出暂测面积的 ±3 ％时，甲乙双方按每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积进行调节。第三条 价 格。按总建筑面积计算，该房屋出售单价为人民币 壹万壹仟元整（￥ 11,000.00 元）/㎡ ，总金额为人民币 肆佰捌拾壹万柒仟捌佰玖拾元整（￥ 4,817,890.00 元）。第四条 付款方式及付款期限。1． 受让方应于本合同订立之日起 3 日内向转让方支付 50% 的售房款，计人民币 贰佰肆拾万零捌仟玖佰肆拾伍元整（￥ 2,408,945.00 元） ；2． 受让方于现房交付之日起 3 日内向转让方支付剩余的 50% 的售房款，计人民币 贰佰肆拾万零捌仟玖佰肆拾伍元整（￥ 2,408,945.00 元） 。第五条 受让方逾期付款的违约责任。受让方如未按本合同第四条规定的时间付款，转让方对受让方的逾期应付款有权追究违约罚金。自本合同规定的应付款限期之日第二天起至实际付款之日止，每天按总金额的 5% 计收罚金。逾期超出 20 天后，即视为受让方不推行本合同。届时，转让方有权追究受让方的违约责任。受让方前期交纳的购房款人民币 贰佰肆拾万零捌仟玖佰肆拾伍元 整（￥ 2,408,945.00 元） 作为违约金不退。第六条 有关产权登记的商定。在受让方实际接受该房屋之日起，转让方应协助受让方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因转让方的过失造成受让方不能获得房地产权属证书，受让方有权提出退房。第七条 转让方确保在交易时该房屋没有产权纠纷，其它债务、税项及租金等由转让方在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由...
