毛坯房交付原则实施方案前言本方案旨在强化项目毛坯房交房实施过程中的品质管控工作，通过统一规定的做法实现毛坯房交房的观感品质和细部效果把控，确保项目毛坯房交房原则做法能得到有效的推广和提高品质。毛坯房交付原则管理方法1 范畴本原则合用于毛坯房交付原则管控。2 职责项目部、监理公司、总分包施工单位负责按照本原则执行，准时保质完毕施工验收。3 实施方法由各项目的总分包单位负责人根据工程进度、工期及施工单位总体水平，负责选定一栋楼的一种单元的原则层作为毛坯房交付样板间，提前按此规定原则完毕样板层或样板间。样板间完毕后，由甲方项目部组织进行检查，若检查通过，则以此样板间为原则，全方面推广予以实施；各总包单位和监理公司分别建立分户验收资料档案，并详实标注分户验收数据。4 具体原则以下：强制规定：首层楼梯梁梁底到地面面层的高度与否满足最低高度 mm（设计满足最低高度 mm 的规定，精装修施工完毕后造成不能满足最低高度若通过甲方验收，则按此原则全方面施工实施施工方组织项目部自检监理验收后甲方项目部进行验收选定样板间位置未通过，则整治直至通过自检各方竣工验收按原则施工规定）疏散通道楼梯间的栏杆扶手高度为 900mm，重要是有些技术人员对规范的理解不同，造成测量高度的位置不同而产生栏杆扶手的高度不够窗台低于 900mm 的窗户需设立防护栏杆室内地面工程（照片为示例，不做踢脚线）质量原则：表面干净，无裂纹、脱皮、麻面和起砂等现象，与基层的结合必须牢固，无空鼓；表面平整度允许偏差 5mm。地面完毕面规定沿墙四周弹出地热管线埋设区间；弹线区间内喷明显标记“严禁剔凿”等字样；冷、热水管、地热标记（距墙边 200mm）房间弹出地面规方线（距墙边 300mm，全部检测位置贴检测位置标记章。）卫生间降板地面做防水（具体做法按照设计规定），不做保护层在需要特别标注处注明“地敷管道，严禁凿砸”字样室外屋面连廊及防火通道地面做间隔 6m 分隔缝解决。.室内墙面工程：室 内 墙 面 必 须 距 地 面 弹 出 500mm 控 制 线 ， 距 天 棚 弹 出 200mm 控 制 线将墙面检测数据用原则检测橡皮图章贴于面层，并填注实际检测值（检查阶段粘贴上墙，交房阶段不上墙）。在墙体上用黄色线条表达承重墙与填充墙的分界限，并用文字注明。维修环节：1、规则性裂缝沿裂缝长度为中心线，宽度为裂缝两侧各 200mm,剔凿至原砌筑面并剔凿干净。2、均匀抹胶灰一层粘贴网...
