旧厂房改商业，5 条道路供你选！-12-03?新趋势?新思维?商业与地产随着都市化步伐的加紧和都市经济构造的转型，曾经代表都市工业文明、象征都市经济发展的工厂及工厂群逐步退出历史舞台，而这些旧工厂的价值及其所蕴含的历史痕迹并未随之消失，相反，随着全新的创意产业、新兴产业等新鲜血液的注入，旧厂房的生命也通过承载功效的变化重新焕发出生机，再一次推动着都市的变迁。本文将通过国内外旧工厂改造的发展历程及典型案例来探究旧工厂成功改造的种种成因。一、国外旧改成功案例分析1.美国纽约 SOHO 区：旧工厂变身潮流街区类别：改造街区位置：美国纽约特色：通过功效布局的整合，打成综合性的潮流街区SOHO 是英语单词 South OfHouston 的缩写，指的是处在纽约下城 Houston 街。1850 年的 SOHO 地区建起了大批铁铸的厂房，成为国际出名品牌的加工厂和艺术展览区。60 年代，某些重要由画家和雕塑家构成的艺术家陆续搬进 SOHO 区，把这些空置的工厂变成工作室。到 70 年代，政府将这个地区划分成居住区并加以保护，某些商家和有经济实力的画廊也相继进入，使 SOHO 发展成集居住、商业和艺术为一身的一种完善的社区，被誉为“艺术家的天堂”。今天的 SOHO 它是商业和艺术充足融合的区域，是富有个性的、有着深刻文化内涵的商业区，是潮流的代名词。年美国旧金山吉拉德里广场类别：工厂改造位置：美国加州旧金山渔人码头特色：全美第一座工厂改造的露天购物中心1864 年，这里叫做毛线磨坊(Woolen Mill);1893 年，意大利移民吉拉德里(DomingoGhirardeli)以细火慢熬生产的意大利巧克力，推出后大受欢迎，便买下这栋大楼作为工厂;1964 年，已经废弃的巧克力厂、毛纺厂等旧建筑被改建为商店及餐饮设施，成为全美第一座工厂转型的露天购物中心，并改名为“吉拉德里广场”。而到了上世纪 70 年代，旧工厂改造风潮进入了延展期。随着工业文明的衰落，越来越多的旧工厂改造在政府的主导下进行功效上的再生;同时，日本也紧跟欧美部分加入了经济转型和旧厂房改造之列，其代表项目是 1974 的仓敷阿依比广场项目(图示案例 2)。3.仓敷阿依比广场图示案例 3：1974 年日本仓敷阿依比广场(仓敷常春藤广场)项目：将一栋 19 世纪的纺织厂厂房改建成观光旅馆，通过巧妙的保存红砖外墙的观光及街区原貌，是当代人仍然能体验旧时的风光，这个改造获得日本建筑界的最高奖——建筑师学会奖。类别：工厂改造旅馆位置：日本仓敷冈山县特色...
